Statistiques immobilières — Langoat (22450)
1 167 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 046 €/m²
1 704 €/m² — 2 326 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Langoat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LangoatVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 231 €/m²
+13,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 292 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LangoatBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (0)
Annonces à Langoat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 399 500 € 1 816 €/m² | -6,9% |
| Maison 7 pièces 220 m² | 399 500 € 1 816 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 310 m² | 439 800 € 1 419 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 196 m² | 348 500 € 1 778 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 162 990 € 1 523 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 250 500 € 2 530 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 228 688 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 153 500 € 3 133 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 310 m² | 439 800 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 252 500 € 2 775 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 197 m² | 348 500 € 1 769 €/m² | 620 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 241 500 € 1 509 €/m² | 397 j |
| Bien immobilier 12 pièces 310 m² | 439 800 € 1 419 €/m² | 350 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 162 990 € 1 523 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Langoat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 686 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 692 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 340 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LangoatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Langoat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Langoat — 671 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (636)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LangoatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant