Statistiques immobilières — La Peyrade (34110)
0 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 439 €/m²
2 973 €/m² — 4 101 €/m²
Prix/m² appartements
3 411 €/m²
2 734 €/m² — 4 871 €/m²
Ventes DVF 12 mois
276
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Peyrade
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La PeyradeVentes 12 mois
276
147 maisons 129 appartements
Prix DVF maisons
3 393 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 289 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -1,5% (276 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 652 €/m² | 9 |
| 2P | 4 286 €/m² | 55 |
| 3P | 2 954 €/m² | 45 |
| 4P | 2 176 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 130 €/m² | 6 |
| 3P | 3 600 €/m² | 35 |
| 4P | 3 393 €/m² | 64 |
| 5P+ | 3 300 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La PeyradeBiens en baisse
66.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (127)
Annonces à La Peyrade
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 55 m² | 160 000 € 2 909 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 102 060 € 2 617 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 102 m² | 269 000 € 2 637 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 97 000 € 2 256 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 179 000 € 2 887 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 97 000 € 2 256 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 408 000 € 2 873 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 369 000 € 2 906 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 313 900 € 3 608 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 300 000 € 3 488 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 57 m² | 230 000 € 4 035 €/m² | 486 j |
| Appartement 6 pièces 242 m² | 497 000 € 2 054 €/m² | 421 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 365 000 € 2 051 €/m² | 389 j |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 159 480 € 5 907 €/m² | 360 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 349 500 € 3 841 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Peyrade| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 365 €/m² | 1 | 3 976 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 3 516 €/m² | 6 | 3 850 €/m² | 55 |
| 3 pièces | 3 656 €/m² | 35 | 3 012 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 3 417 €/m² | 64 | 2 173 €/m² | 14 |
| 5 pièces+ | 3 401 €/m² | 31 | 1 857 €/m² | 3 |
Quartiers — La Peyrade
3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 419 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
6,2%
La Ville · 2 904 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Plage | 4 539 €/m² |
| La Ville | 2 904 €/m² |
| └─ Le Mas de Chave | 3 647 €/m² |
| └─ Les Crozes | 3 459 €/m² |
| └─ Terres Blanches | 3 084 €/m² |
| └─ Centre Ville | 2 419 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La PeyradeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Peyrade Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j