Quel est le prix au m² à LE BOURGET DU LAC (73370) ?

Le prix médian au m² à LE BOURGET DU LAC est de 4 678 €/m² pour les maisons et 4 497 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BOURGET DU LAC ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BOURGET DU LAC (73370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BOURGET DU LAC ?

Le marché immobilier à LE BOURGET DU LAC (73370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Bourget du Lac (73370)

4 599 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

4 678 €/m²

3 273 €/m² — 5 110 €/m²

Prix/m² appartements

4 497 €/m²

3 576 €/m² — 5 091 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

643 annonces en vente à Le Bourget du Lac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Bourget du Lac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Bourget du Lac

Ventes 12 mois

49

17 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

4 893 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 199 €/m²

+10,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +7,2% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 865 €/m²	9
2P	4 137 €/m²	9
3P	4 269 €/m²	9
4P	4 431 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 893 €/m²	3
4P	3 075 €/m²	3
5P+	4 946 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Bourget du Lac

Biens en baisse

8.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (98) Apparts (545)

Annonces à Le Bourget du Lac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	555 000 € 4 173 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	599 000 € 2 662 €/m²	-15,6%
Maison 10 pièces 225 m²	599 000 € 2 662 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	199 000 € 3 618 €/m²	=
Appartement 5 pièces 133 m²	555 000 € 4 173 €/m²	-7,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 122 m²	685 000 € 5 615 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	457 200 € 6 096 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	282 000 € 6 267 €/m²	=
Appartement 5 pièces 122 m²	670 000 € 5 492 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	170 000 € 5 862 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 18 m²	67 000 € 3 722 €/m²	895 j
Maison 13 pièces 466 m²	2 290 000 € 4 914 €/m²	447 j
Appartement 3 pièces 75 m²	479 200 € 6 389 €/m²	399 j
Appartement 2 pièces 51 m²	378 300 € 7 418 €/m²	399 j
Maison 4 pièces 128 m²	530 000 € 4 141 €/m²	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Bourget du Lac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 588 €/m²	9
2 pièces	4 606 €/m²	3	4 423 €/m²	9
3 pièces	-	-	3 836 €/m²	9
4 pièces	4 606 €/m²	3	4 529 €/m²	4
5 pièces+	4 921 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bourget du Lac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Bourget du Lac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Bourget du Lac — 3 093 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

36%

61%

Maisons (1 109) Apparts (1 896)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,4%

1 144 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 1 318 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Bourget du Lac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

65,3%

Apparts parc

61,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Bourget du Lac

Voglans 3 581 €/m² 3.3 km Viviers du Lac 4 291 €/m² 3.6 km Bourdeau 4 884 €/m² 3.9 km Tresserve 5 910 €/m² 4.5 km Sonnaz 4 308 €/m² 5.4 km Verthemex 3 119 €/m² 5.8 km La Motte Servolex 3 880 €/m² 6.1 km Mery 4 144 €/m² 6.1 km Meyrieux Trouet 6.2 km Aix les Bains 4 588 €/m² 6.3 km

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