Statistiques immobilières — Taupont (56800)
2 279 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 742 €/m²
1 009 €/m² — 2 322 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Taupont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TaupontVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 670 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -6,8% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 938 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 813 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TaupontBiens en baisse
33%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (0)
Annonces à Taupont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 226 000 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 125 000 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 64 500 € 992 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 64 500 € 992 €/m² | -5,1% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 162 000 € 1 080 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 240 850 € 2 094 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 229 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 110 000 € 1 089 €/m² | = |
| Terrain | 154 950 € | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 158 999 € 1 639 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 43 600 € | 1009 j |
| Maison 8 pièces 146 m² | 184 000 € 1 260 €/m² | 928 j |
| Terrain | 43 600 € | 758 j |
| Maison 2 pièces 60 m² | 27 100 € 452 €/m² | 438 j |
| Terrain | 104 750 € | 388 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Taupont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 442 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 547 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 980 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 845 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TaupontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Taupont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Taupont — 1 248 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 204)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
826 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TaupontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant