Statistiques immobilières — La Bassee (59480)
6 466 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 774 €/m²
1 470 €/m² — 2 115 €/m²
Prix/m² appartements
1 963 €/m²
1 791 €/m² — 2 354 €/m²
Ventes DVF 12 mois
78
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Bassee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BasseeVentes 12 mois
78
70 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 870 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 947 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +3,5% (78 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 882 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 814 €/m² | 9 |
| 4P | 1 825 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 876 €/m² | 29 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BasseeBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (33)
Annonces à La Bassee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 421 m² | 369 500 € 878 €/m² | = |
| Maison 136 m² | 239 000 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 147 000 € 1 670 €/m² | -3,3% |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 89 500 € 2 034 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 189 000 € 2 124 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 240 000 € 2 581 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 421 m² | 369 500 € 878 €/m² | = |
| Maison 136 m² | 239 000 € 1 757 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 89 500 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 228 700 € 2 570 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 310 000 € | 433 j |
| Terrain | 323 300 € | 426 j |
| Maison 7 pièces 209 m² | 369 000 € 1 766 €/m² | 398 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 157 000 € 1 298 €/m² | 366 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 147 000 € 1 670 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Bassee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | 1 891 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 1 722 €/m² | 9 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 875 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 840 €/m² | 29 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BasseeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bassee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bassee — 3 300 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 025)
Apparts (1 204)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,9%
1 511 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
1 777 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BasseeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,3%
Apparts parc
36,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant