Statistiques immobilières — Hanches (28130)
2 727 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 577 €/m²
2 294 €/m² — 2 964 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Hanches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HanchesVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 575 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : -4,6% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 141 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 521 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HanchesBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (9)
Annonces à Hanches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 154 m² | 313 800 € 2 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 320 000 € 2 177 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 265 000 € 2 431 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 166 m² | 327 000 € 1 970 €/m² | -1,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 313 800 € 2 038 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 166 m² | 327 000 € 1 970 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 199 000 € 2 653 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 159 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 419 000 € 3 058 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 419 000 € 3 058 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 185 000 € 1 457 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 325 000 € 3 385 €/m² | 265 j |
| Appartement 6 pièces 154 m² | 313 800 € 2 038 €/m² | 230 j |
| Immeuble 154 m² | 313 800 € 2 038 €/m² | 223 j |
| Maison 2 pièces 28 m² | 86 850 € 3 102 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hanches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 540 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 853 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 478 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HanchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hanches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hanches — 1 165 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 019)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
853 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HanchesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant