Prix m2 immobilier Pierres (28130) en octobre 2026

2 876 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

2 330 €/m²

2 051 €/m² — 2 634 €/m²

Prix m2 appartements

2 625 €/m²

2 429 €/m² — 2 852 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

119 annonces en vente à Pierres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pierres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pierres (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pierres

Ventes 12 mois

39

33 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 366 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 613 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,2%

Tendance DVF : +3,7% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 032 €/m²	4
4P	2 368 €/m²	11
5P+	2 310 €/m²	11

Dynamique des annonces à Pierres

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (119) Apparts (0)

Annonces à Pierres

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	220 000 € 2 316 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	220 500 € 2 273 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	170 000 € 1 753 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	172 500 € 1 917 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	172 500 € 1 917 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	222 600 € 2 715 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	283 000 € 3 076 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	255 900 € 3 199 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	329 900 € 2 999 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	288 000 € 3 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	89 900 €	540 j
Maison 4 pièces 90 m²	248 400 € 2 760 €/m²	443 j
Maison 4 pièces 92 m²	222 000 € 2 413 €/m²	316 j
Terrain	99 000 €	245 j
Terrain	99 000 €	226 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pierres

Ventilation maisons vs appartements — Pierres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 223 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 536 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 300 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Pierres

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pierres par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pierres — INSEE (2)

1 366 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 048) Apparts (311)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

892 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 434 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pierres

Données croisées — Pierres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.86%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

22,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pierres : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Pierres

Maintenon 0.8 km Maisons 2 384 €/m² Apparts 2 319 €/m² Villiers le Morhier 3.3 km Maisons 2 266 €/m² St Martin de Nigelles 3.9 km Maisons 2 487 €/m² Neron 4.1 km Maisons 1 818 €/m² Houx 4.6 km Maisons 2 257 €/m² Mevoisins 4.8 km Maisons 2 098 €/m² St Piat 5 km Maisons 2 320 €/m² Bouglainval 5.3 km Maisons 2 064 €/m² Chartainvilliers 5.3 km Maisons 2 178 €/m² Yermenonville 5.4 km Maisons 2 369 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pierres, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 455 €/m²	25	-	4
2024	2 362 €/m²	16	-	1
2023	2 457 €/m²	28	2 294 €/m²	6
2022	2 446 €/m²	39	2 834 €/m²	8
2021	2 282 €/m²	52	2 392 €/m²	8
2020	2 205 €/m²	22	-	4
2019	2 174 €/m²	40	-	2