Quel est le prix au m² à MAINTENON (28130) ?

Le prix médian au m² à MAINTENON est de 2 384 €/m² pour les maisons et 2 319 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAINTENON ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAINTENON (28130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAINTENON ?

Le marché immobilier à MAINTENON (28130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maintenon (28130)

4 525 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix/m² maisons

2 384 €/m²

1 964 €/m² — 2 849 €/m²

Prix/m² appartements

2 319 €/m²

1 970 €/m² — 2 503 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 165 annonces en vente à Maintenon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maintenon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maintenon

Ventes 12 mois

60

45 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 389 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 455 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : -0,9% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 625 €/m²	5
3P	2 338 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 928 €/m²	3
3P	2 496 €/m²	8
4P	2 615 €/m²	13
5P+	2 581 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maintenon

Biens en baisse

40.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (991) Apparts (174)

Annonces à Maintenon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 145 m²	180 000 € 1 241 €/m²	-5,8%
Terrain 985 m²	75 000 € 76 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	118 000 € 2 744 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	177 350 € 2 365 €/m²	=
Maison 10 pièces 265 m²	498 200 € 1 880 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	254 000 € 3 848 €/m²	=
Local commercial 226 m²	409 500 € 1 812 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	179 999 € 2 400 €/m²	=
Maison 3 pièces 96 m²	200 000 € 2 083 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	379 000 € 2 650 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	93 500 €	1791 j
Maison 12 pièces 320 m²	378 000 € 1 181 €/m²	1565 j
Terrain	72 000 €	1229 j
Terrain	62 500 €	1009 j
Maison 11 pièces 324 m²	294 000 € 907 €/m²	995 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maintenon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 105 €/m²	2
2 pièces	2 915 €/m²	3	2 236 €/m²	5
3 pièces	2 804 €/m²	8	2 212 €/m²	6
4 pièces	2 538 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 295 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maintenon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maintenon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maintenon — 2 320 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (1 552) Apparts (750)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,9%

1 333 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 843 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maintenon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

32,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maintenon

Pierres 2 330 €/m² 0.8 km St Martin de Nigelles 2 487 €/m² 3.6 km Villiers le Morhier 2 266 €/m² 3.7 km Houx 2 257 €/m² 3.9 km Mevoisins 2 098 €/m² 4.2 km St Piat 2 320 €/m² 4.5 km Yermenonville 2 369 €/m² 4.7 km Neron 1 818 €/m² 4.9 km Hanches 2 581 €/m² 5.1 km Chartainvilliers 2 178 €/m² 5.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Maintenon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 413 €/m²	43	2 234 €/m²	12
2024	2 558 €/m²	31	2 110 €/m²	8
2023	2 308 €/m²	34	-	3
2022	2 585 €/m²	36	2 563 €/m²	8
2021	2 415 €/m²	58	1 952 €/m²	9
2020	2 265 €/m²	49	2 668 €/m²	7
2019	2 363 €/m²	50	2 390 €/m²	8