Prix m2 immobilier Guethary (64210) en octobre 2026

1 357 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

8 392 €/m²

6 647 €/m² — 14 055 €/m²

Prix m2 appartements

7 502 €/m²

6 483 €/m² — 8 187 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

286 annonces en vente à Guethary

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Guethary

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Guethary (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guethary

Ventes 12 mois

38

17 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

7 588 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 586 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-16,2%

Tendance DVF : -2,4% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 586 €/m²	3
2P	7 714 €/m²	5
3P	8 279 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	8 892 €/m²	5

Dynamique des annonces à Guethary

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (116) Apparts (170)

Annonces à Guethary

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	890 000 € 8 091 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	898 960 € 8 401 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	550 000 € 3 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 133 m²	895 000 € 6 729 €/m²	-10,1%
Maison 6 pièces 220 m²	1 890 000 € 8 591 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 230 m²	3 750 000 € 16 304 €/m²	=
Maison 12 pièces 220 m²	915 000 € 4 159 €/m²	=
Maison 12 pièces 220 m²	915 000 € 4 159 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	525 000 € 9 211 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	290 000 € 7 436 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 423 m²	540 000 € 1 277 €/m²	784 j
Appartement 1 pièce 23 m²	241 500 € 10 500 €/m²	510 j
Appartement 2 pièces 44 m²	213 000 € 4 841 €/m²	500 j
Appartement 3 pièces 63 m²	1 325 000 € 21 032 €/m²	490 j
Appartement 3 pièces 44 m²	299 000 € 6 795 €/m²	490 j

Prix m2 par nombre de pièces à Guethary

Ventilation maisons vs appartements — Guethary

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 822 €/m²	3
2 pièces	-	-	7 743 €/m²	5
3 pièces	-	-	7 854 €/m²	9
4 pièces	7 952 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Guethary

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guethary

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Guethary par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Guethary — INSEE (2)

1 363 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

59%

Maisons (561) Apparts (800)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

404 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 331 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Guethary

Données croisées — Guethary

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.79%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,3%

Apparts parc

58,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Guethary : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Guethary

Bidart 2.5 km Maisons 6 694 €/m² Apparts 6 100 €/m² Ahetze 3.1 km Maisons 5 593 €/m² Apparts 4 790 €/m² Arbonne 4.6 km Maisons 6 195 €/m² Apparts 4 694 €/m² St Jean de Luz 5.6 km Maisons 5 928 €/m² Apparts 5 951 €/m² Ciboure 6.2 km Maisons 5 718 €/m² Apparts 5 359 €/m² Arcangues 7 km Maisons 6 080 €/m² Apparts 5 155 €/m² Biarritz 8 km Maisons 8 256 €/m² Apparts 7 295 €/m² St Pee sur Nivelle 8.2 km Maisons 4 359 €/m² Apparts 3 881 €/m² Ascain 8.3 km Maisons 4 904 €/m² Apparts 4 565 €/m² Bassussarry 8.3 km Maisons 5 292 €/m² Apparts 4 581 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Guethary, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	8 000 €/m²	15	7 695 €/m²	14
2024	6 971 €/m²	8	7 956 €/m²	16
2023	11 317 €/m²	6	8 500 €/m²	11
2022	11 570 €/m²	11	7 577 €/m²	19
2021	8 480 €/m²	13	6 177 €/m²	16
2020	5 217 €/m²	5	6 154 €/m²	9
2019	5 561 €/m²	10	5 302 €/m²	22