Prix m2 immobilier Arcangues (64200) en novembre 2026

3 225 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

5 988 €/m²

4 793 €/m² — 7 631 €/m²

Prix m2 appartements

5 118 €/m²

4 817 €/m² — 5 403 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

978 annonces en vente à Arcangues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Arcangues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Arcangues (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arcangues

Ventes 12 mois

37

26 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

6 153 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 911 €/m²

+9,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,9%

Tendance DVF : +2,4% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 766 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 149 €/m²	8
5P+	5 119 €/m²	8

Dynamique des annonces à Arcangues

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

55%

45%

Maisons (537) Apparts (441)

Annonces à Arcangues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 13 pièces 378 m²	1 776 500 € 4 700 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	829 000 € 5 117 €/m²	-4,2%
Maison 9 pièces 240 m²	1 050 000 € 4 375 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	305 000 € 4 357 €/m²	=
Maison 8 pièces 206 m²	970 000 € 4 709 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 110 m²	810 000 € 7 364 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	486 000 € 6 480 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	448 000 € 7 226 €/m²	=
Appartement 5 pièces 126 m²	935 000 € 7 421 €/m²	=
Appartement 5 pièces 126 m²	935 000 € 7 421 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 301 m²	1 785 000 € 5 930 €/m²	1264 j
Appartement 3 pièces 42 m²	235 000 € 5 595 €/m²	956 j
Maison 9 pièces 365 m²	2 950 000 € 8 082 €/m²	952 j
Maison 5 pièces 90 m²	365 000 € 4 056 €/m²	710 j
Maison 5 pièces 290 m²	1 575 000 € 5 431 €/m²	708 j

Prix m2 par nombre de pièces à Arcangues

Ventilation maisons vs appartements — Arcangues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 826 €/m²	8
3 pièces	-	-	4 883 €/m²	2
4 pièces	6 046 €/m²	8	-	-
5 pièces+	6 431 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Arcangues

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arcangues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Arcangues par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Arcangues — INSEE (2)

1 927 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (1 392) Apparts (530)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

1 158 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 438 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Arcangues

Données croisées — Arcangues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,7%

Apparts parc

27,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Arcangues : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Arcangues

Bassussarry 1.5 km Maisons 5 078 €/m² Apparts 4 492 €/m² Arbonne 2.5 km Maisons 6 208 €/m² Apparts 4 691 €/m² Ahetze 5.2 km Maisons 5 436 €/m² Apparts 4 692 €/m² Villefranque 5.7 km Maisons 4 251 €/m² Apparts 4 174 €/m² Bidart 5.7 km Maisons 6 652 €/m² Apparts 6 078 €/m² Biarritz 6 km Maisons 8 208 €/m² Apparts 7 192 €/m² Guethary 7 km Maisons 8 425 €/m² Apparts 7 613 €/m² St Pierre D Irube 7 km Maisons 4 001 €/m² Apparts 3 847 €/m² Ustaritz 7.1 km Maisons 4 446 €/m² Apparts 3 969 €/m² Anglet 7.4 km Maisons 6 486 €/m² Apparts 5 344 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Arcangues, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	6 136 €/m²	27	4 943 €/m²	13
2024	6 573 €/m²	19	5 314 €/m²	24
2023	5 893 €/m²	18	5 655 €/m²	15
2022	5 787 €/m²	26	5 130 €/m²	26
2021	4 956 €/m²	42	4 699 €/m²	30
2020	4 622 €/m²	28	4 250 €/m²	13
2019	4 402 €/m²	41	4 091 €/m²	9