Prix m2 immobilier Ascain (64310) en novembre 2026

4 263 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

← Retour PYRENEES ATLANTIQUES

Prix m2 maisons

4 880 €/m²

4 541 €/m² — 5 331 €/m²

Prix m2 appartements

4 482 €/m²

3 946 €/m² — 4 773 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 373 annonces en vente à Ascain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ascain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ascain (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ascain

Ventes 12 mois

62

36 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

4 963 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 666 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,6%

Tendance DVF : -0,3% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 044 €/m²	6
3P	4 628 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 690 €/m²	7
4P	5 108 €/m²	10
5P+	4 717 €/m²	11

Dynamique des annonces à Ascain

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

15.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (816) Apparts (557)

Annonces à Ascain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 99 m²	214 000 € 2 162 €/m²	=
Maison 15 pièces 390 m²	1 260 000 € 3 231 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	790 000 € 3 854 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 99 m²	213 000 € 2 152 €/m²	=
Maison 10 pièces 232 m²	995 000 € 4 289 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	478 000 € 5 624 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	469 000 € 5 518 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	349 000 € 4 986 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	469 000 € 5 518 €/m²	=
Maison 5 pièces 236 m²	1 312 500 € 5 561 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 274 m²	1 690 000 € 6 168 €/m²	622 j
Terrain	400 000 €	552 j
Maison 5 pièces 190 m²	1 149 000 € 6 047 €/m²	505 j
Propriété 10 pièces 365 m²	1 860 000 € 5 096 €/m²	475 j
Maison 8 pièces 305 m²	985 000 € 3 230 €/m²	458 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ascain

Ventilation maisons vs appartements — Ascain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 644 €/m²	6
3 pièces	5 714 €/m²	7	4 420 €/m²	17
4 pièces	5 278 €/m²	10	4 376 €/m²	2
5 pièces+	4 741 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Ascain

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ascain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Ascain par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Ascain — INSEE (2)

2 626 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (1 802) Apparts (819)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

1 443 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 602 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ascain

Données croisées — Ascain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,9%

Apparts parc

31,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ascain : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ascain

Sare 4.8 km Maisons 4 062 €/m² Apparts 2 587 €/m² St Pee sur Nivelle 5.8 km Maisons 4 233 €/m² Apparts 3 845 €/m² St Jean de Luz 5.8 km Maisons 6 224 €/m² Apparts 5 934 €/m² Ciboure 5.9 km Maisons 5 968 €/m² Apparts 5 397 €/m² Urrugne 6.8 km Maisons 4 985 €/m² Apparts 4 634 €/m² Ahetze 7.9 km Maisons 5 436 €/m² Apparts 4 692 €/m² Guethary 8.3 km Maisons 8 425 €/m² Apparts 7 613 €/m² Biriatou 10 km Maisons 4 054 €/m² Apparts 3 623 €/m² Bidart 10.7 km Maisons 6 652 €/m² Apparts 6 078 €/m² Ainhoa 10.8 km Maisons 3 660 €/m²

Vous cherchez un bien à Ascain ? Voir les 1 373 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Ascain, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 318 €/m²	35	4 666 €/m²	18
2024	5 000 €/m²	27	4 451 €/m²	19
2023	5 605 €/m²	24	4 718 €/m²	12
2022	5 814 €/m²	42	4 875 €/m²	19
2021	4 469 €/m²	38	4 325 €/m²	16
2020	4 007 €/m²	38	3 530 €/m²	14
2019	3 700 €/m²	43	3 280 €/m²	12