Prix m2 immobilier Bidart (64210) en novembre 2026

6 671 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

6 652 €/m²

4 437 €/m² — 7 713 €/m²

Prix m2 appartements

6 078 €/m²

5 228 €/m² — 6 971 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 374 annonces en vente à Bidart

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bidart

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bidart (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bidart

Ventes 12 mois

126

41 maisons 85 appartements

Prix DVF maisons

6 747 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 103 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +1,6% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 925 €/m²	8
2P	6 147 €/m²	33
3P	5 956 €/m²	36
4P	3 438 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 299 €/m²	8
4P	6 978 €/m²	11
5P+	7 674 €/m²	9

Dynamique des annonces à Bidart

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (512) Apparts (862)

Annonces à Bidart

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 220 m²	1 290 000 € 5 864 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	585 000 € 6 882 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	950 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	459 000 € 5 885 €/m²	=
Maison 9 pièces 290 m²	1 760 000 € 6 069 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 132 m²	1 350 000 € 10 227 €/m²	=
Terrain	460 000 €	=
Appartement 2 pièces 45 m²	315 000 € 7 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	355 000 € 7 889 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	355 000 € 7 889 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 91 m²	799 000 € 8 780 €/m²	1418 j
Bien immobilier	335 000 €	1392 j
Maison 11 pièces 270 m²	2 380 000 € 8 815 €/m²	1217 j
Appartement 4 pièces 132 m²	1 350 000 € 10 227 €/m²	1119 j
Appartement 1 pièce 26 m²	252 000 € 9 692 €/m²	1069 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bidart

Ventilation maisons vs appartements — Bidart

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 821 €/m²	8
2 pièces	-	0	5 952 €/m²	33
3 pièces	6 485 €/m²	8	5 727 €/m²	36
4 pièces	6 730 €/m²	11	4 106 €/m²	6
5 pièces+	7 476 €/m²	9	-	2

Synthèse investisseur à Bidart

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bidart

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bidart par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bidart — INSEE (2)

5 465 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

59%

Maisons (2 212) Apparts (3 207)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,9%

2 016 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 1 569 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bidart

Données croisées — Bidart

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,5%

Apparts parc

58,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bidart : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bidart

Guethary 2.5 km Maisons 8 425 €/m² Apparts 7 613 €/m² Arbonne 3.3 km Maisons 6 208 €/m² Apparts 4 691 €/m² Ahetze 4 km Maisons 5 436 €/m² Apparts 4 692 €/m² Biarritz 5.5 km Maisons 8 208 €/m² Apparts 7 192 €/m² Arcangues 5.7 km Maisons 5 988 €/m² Apparts 5 118 €/m² Bassussarry 6.7 km Maisons 5 078 €/m² Apparts 4 492 €/m² St Jean de Luz 7.9 km Maisons 6 224 €/m² Apparts 5 934 €/m² Ciboure 8.5 km Maisons 5 968 €/m² Apparts 5 397 €/m² St Pee sur Nivelle 9.7 km Maisons 4 233 €/m² Apparts 3 845 €/m² Anglet 9.7 km Maisons 6 486 €/m² Apparts 5 344 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bidart, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	6 678 €/m²	42	5 947 €/m²	81
2024	5 879 €/m²	35	6 081 €/m²	66
2023	6 589 €/m²	38	6 255 €/m²	68
2022	7 849 €/m²	39	6 955 €/m²	87
2021	6 154 €/m²	48	5 548 €/m²	80
2020	5 665 €/m²	62	4 773 €/m²	37
2019	5 292 €/m²	51	4 522 €/m²	62