47 340 €
Terrain
GUERLESQUIN
29650
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUERLESQUIN (29650)
Terrain
2 367 m²
Jardin
Grand terrain à bâtir sur GUERLESQUIN, résidence de Pen An Guer : - 2.367m² - Viabilisé - Raccordable au tout à l'égout - Soumis aux Bâtiments de France Réf. 162
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 254 €
Prix net vendeur
45 086 €
Frais de notaire
+4 871 €
Émoluments
861 €
Droits & taxes
2 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 211 €
Capital à emprunter
52 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 52 416 € | 5 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 54 960 € | 7 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 18 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,29%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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