Quel est le prix au m² à GONESSE (95500) ?

Le prix médian au m² à GONESSE est de 3 137 €/m² pour les maisons et 3 057 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GONESSE ?

85 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GONESSE (95500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GONESSE ?

Le marché immobilier à GONESSE (95500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gonesse (95500)

26 571 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 137 €/m²

2 661 €/m² — 3 369 €/m²

Prix/m² appartements

3 057 €/m²

2 584 €/m² — 3 824 €/m²

Ventes DVF 12 mois

85

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 211 annonces en vente à Gonesse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gonesse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gonesse

Ventes 12 mois

85

44 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

3 182 €/m²

-5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 000 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -0,4% (85 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 050 €/m²	10
2P	3 000 €/m²	13
3P	2 797 €/m²	8
4P	2 534 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 399 €/m²	16
5P+	3 021 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gonesse

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (183) Apparts (1 028)

Annonces à Gonesse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	159 000 € 3 383 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	245 000 € 2 917 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	188 000 € 2 984 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	159 000 € 3 313 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	179 000 € 3 196 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 95 m²	359 000 € 3 779 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	210 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	288 400 € 3 845 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	220 000 € 3 492 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	325 000 € 3 095 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 118 m²	162 000 € 1 373 €/m²	413 j
Maison 5 pièces 100 m²	358 500 € 3 585 €/m²	356 j
Maison 12 pièces 170 m²	489 000 € 2 876 €/m²	338 j
Maison 5 pièces 90 m²	239 000 € 2 656 €/m²	338 j
Maison 5 pièces 107 m²	284 000 € 2 654 €/m²	331 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gonesse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 798 €/m²	10
2 pièces	-	1	3 105 €/m²	13
3 pièces	4 405 €/m²	2	2 775 €/m²	8
4 pièces	3 459 €/m²	16	2 568 €/m²	3
5 pièces+	3 096 €/m²	20	-	-

Quartiers — Gonesse

5 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 032 €/m²

Le Centre

Meilleur rendement

6,0%

Le Centre · 3 221 €/m²

Quartier	Prix /m²
Le Centre	3 221 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gonesse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gonesse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gonesse — 10 189 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

66%

Maisons (3 413) Apparts (6 685)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,9%

4 153 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 5 730 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gonesse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.83%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,2%

Apparts parc

65,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gonesse

Bonneuil en France 3 019 €/m² 2.2 km Le Thillay 3 213 €/m² 2.5 km Vaudherland 2.9 km Arnouville les Gonesse 3 576 €/m² 3 km Roissy en France 3 345 €/m² 4 km Garges les Gonesse 3 309 €/m² 4.1 km Bouqueval 3 051 €/m² 4.9 km Goussainville 3 241 €/m² 5.4 km Sarcelles 3 138 €/m² 5.4 km Villiers le Bel 3 028 €/m² 5.6 km

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