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SUPERBE MAISON 5 PIÈCES 3 CHAMBRES MITOYENNE DES DEUX CÔTÉS SITUÉE DANS LE SECTEUR LE PLUS PRISÉ DE GONESSE Proche des commerces, des écoles et du RER D (à environ 10 minutes à pie...
18 Rue Ambroise Thomas 95500 Gonesse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONESSE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aalvi Actuel
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284 000 € | - |
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#aa4Ba
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284 000 € | - |
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GONESSE
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Pierre Lorgnet | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Denis Diderot | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Fraternite | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Du Moulin D Etif | 362 000 € | 103 m² | 3 515 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Paquerettes | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 13/11/2025 | 16 Av Des Aubepines | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 14/10/2025 | 7 All Des Vergers | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Dr Roux | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue De La Prairie | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue De Montcient | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 06/08/2025 | 4 Vla Des Charmes | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 10/07/2025 | 29 Av Du Muguet | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Hector Berlioz | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 07/07/2025 | 86 Av Gabriel Peri | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |