Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Aurélie Anferte vous propose: ***En Plein cOeur du vieux centre de ville de Gonesse***Appartement 3 Pièces en Résidence Sécurisée***2 chambres***Découvrez ce SPLENDIDE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 91 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GONESSE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bffnI Actuel
|
188 000 € | - |
|
#b67o5
|
198 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GONESSE
|
188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 GONESSE
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE THILLAY
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE THILLAY
|
185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE THILLAY
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE THILLAY
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE THILLAY
|
179 500 € | 2 426 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
198 500 € | 3 151 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
198 500 € | 3 151 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GONESSE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Av Georges Pompidou | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 28/11/2025 | 6 Res Beethoven | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 04/11/2025 | 75b Rue De Paris Cd 84 | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 26/09/2025 | 32 Rue Bernard Fevrier | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 23/09/2025 | 2b Rue Emmanuel Rain | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 15/09/2025 | 13 Che De Saint Blin | 191 300 € | 69 m² | 2 772 € |
| 04/09/2025 | 2 Res Beethoven | 180 700 € | 77 m² | 2 347 € |
| 19/08/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 12/08/2025 | 10 Sq De La Garenne | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue De L Ouche | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De La Liberte | 208 000 € | 62 m² | 3 355 € |
| 23/07/2025 | 11ter Av Gabriel Peri | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Maximilien De Robespierre | 160 050 € | 48 m² | 3 334 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Furmanek | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |