Quel est le prix au m² à GIVORS (69700) ?

Le prix médian au m² à GIVORS est de 2 748 €/m² pour les maisons et 2 157 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GIVORS ?

111 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GIVORS (69700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GIVORS ?

Le marché immobilier à GIVORS (69700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Givors (69700)

19 566 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

2 748 €/m²

2 316 €/m² — 3 118 €/m²

Prix/m² appartements

2 157 €/m²

1 767 €/m² — 2 866 €/m²

Ventes DVF 12 mois

111

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

889 annonces en vente à Givors

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Givors

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Givors

Ventes 12 mois

111

46 maisons 65 appartements

Prix DVF maisons

2 853 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 744 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,7%

Tendance DVF : -1,4% (111 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 800 €/m²	8
2P	1 894 €/m²	21
3P	2 007 €/m²	18
4P	1 544 €/m²	15
5P+	1 242 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 573 €/m²	7
4P	3 131 €/m²	22
5P+	2 898 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Givors

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (230) Apparts (659)

Annonces à Givors

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 67 m²	118 500 € 1 769 €/m²	-2,5%
Bien immobilier 6 pièces 206 m²	345 000 € 1 675 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	135 000 € 1 570 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	150 000 € 2 459 €/m²	=
Appartement 2 pièces 64 m²	115 000 € 1 797 €/m²	-4,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 100 m²	129 000 € 1 290 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 206 m²	345 000 € 1 675 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	505 000 € 3 797 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	139 100 € 3 974 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	80 000 € 851 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 6 pièces 107 m²	337 000 € 3 150 €/m²	1424 j
Terrain	500 000 €	1045 j
Terrain	283 200 €	779 j
Appartement 2 pièces 42 m²	156 000 € 3 714 €/m²	464 j
Appartement 40 m²	159 000 € 3 975 €/m²	443 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Givors

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 735 €/m²	8
2 pièces	-	-	1 938 €/m²	21
3 pièces	2 710 €/m²	7	1 960 €/m²	18
4 pièces	2 903 €/m²	22	1 859 €/m²	15
5 pièces+	3 009 €/m²	7	1 706 €/m²	3

Quartiers — Givors

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 737 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

6,3%

Plaines-Centre Ville · 2 275 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord	2 994 €/m²
└─ Les Coteaux	3 018 €/m²
Sud	2 699 €/m²
└─ Freydière-Bans	2 699 €/m²
Plaines-Centre Ville	2 275 €/m²
└─ Canal	2 646 €/m²
└─ Centre Ville	1 737 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Givors

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Givors Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Givors — 9 114 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

30%

70%

Maisons (2 723) Apparts (6 356)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,5%

3 436 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 4 504 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Givors

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,6%

Apparts parc

69,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Givors

Grigny 2 850 €/m² 2.9 km Ternay 3 942 €/m² 3.8 km Chassagny 3 408 €/m² 3.8 km Loire sur Rhone 2 809 €/m² 3.9 km Montagny 3 841 €/m² 5.1 km Communay 3 924 €/m² 5.3 km Millery 3 866 €/m² 5.4 km St Romain en Gier 1 767 €/m² 5.5 km Echalas 3 172 €/m² 5.8 km St Andeol le Chateau 3 409 €/m² 5.9 km

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