Quel est le prix au m² à GIVORS (69700) ?

Le prix médian au m² à GIVORS est de 2 684 €/m² pour les maisons et 2 027 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GIVORS ?

106 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GIVORS (69700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GIVORS ?

Le marché immobilier à GIVORS (69700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Givors (69700)

19 566 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

2 684 €/m²

2 175 €/m² — 2 895 €/m²

Prix/m² appartements

2 027 €/m²

1 670 €/m² — 2 894 €/m²

Ventes DVF 12 mois

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 804 annonces en vente à Givors

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Givors

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Givors

Ventes 12 mois

106

48 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

2 890 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 667 €/m²

+14,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +7,5% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 600 €/m²	23
3P	2 142 €/m²	17
4P	1 515 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 056 €/m²	9
4P	2 968 €/m²	23
5P+	2 579 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Givors

Biens en baisse

11.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (253) Apparts (1 551)

Annonces à Givors

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 68 m²	79 000 € 1 162 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 13 m²	11 500 € 885 €/m²	-17,3%
Maison 7 pièces 170 m²	290 000 € 1 706 €/m²	-6,1%
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	176 000 € 2 316 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	315 000 € 2 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	163 000 € 3 327 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	214 000 € 3 292 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	159 990 € 4 000 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	339 000 € 3 852 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	399 000 € 3 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 82 m²	78 000 € 951 €/m²	800 j
Appartement 2 pièces 42 m²	156 000 € 3 714 €/m²	614 j
Appartement 60 m²	171 000 € 2 850 €/m²	519 j
Appartement 2 pièces 41 m²	160 000 € 3 902 €/m²	499 j
Bien immobilier 13 m²	12 500 € 962 €/m²	492 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Givors

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 736 €/m²	2
2 pièces	-	-	1 870 €/m²	23
3 pièces	2 741 €/m²	9	1 932 €/m²	17
4 pièces	2 874 €/m²	23	1 620 €/m²	15
5 pièces+	2 865 €/m²	11	1 236 €/m²	0

Quartiers — Givors

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 634 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

7,1%

Plaines-Centre Ville · 2 188 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord	2 826 €/m²
└─ Les Coteaux	2 885 €/m²
Sud	2 676 €/m²
└─ Freydière-Bans	2 669 €/m²
Plaines-Centre Ville	2 188 €/m²
└─ Canal	2 514 €/m²
└─ Centre Ville	1 634 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Givors

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Givors Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Givors — 9 114 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

30%

70%

Maisons (2 723) Apparts (6 356)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,5%

3 436 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 4 516 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Givors

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,7%

Apparts parc

69,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Givors

Grigny 2 685 €/m² 2.9 km Ternay 3 712 €/m² 3.8 km Chassagny 2 822 €/m² 3.8 km Loire sur Rhone 2 605 €/m² 3.9 km Montagny 3 606 €/m² 5.1 km Communay 3 510 €/m² 5.3 km Millery 3 850 €/m² 5.4 km St Romain en Gier 1 791 €/m² 5.5 km Echalas 3 098 €/m² 5.8 km St Andeol le Chateau 2 866 €/m² 5.9 km

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