Statistiques immobilières — Loire sur Rhone (69700)
2 499 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 739 €/m²
1 730 €/m² — 3 152 €/m²
Prix/m² appartements
2 385 €/m²
1 981 €/m² — 2 994 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loire sur Rhone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loire sur RhoneVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 727 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +0,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 767 €/m² | 3 |
| 4P | 3 176 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 852 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loire sur RhoneBiens en baisse
38%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (47)
Annonces à Loire sur Rhone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 235 000 € 2 350 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 195 000 € 2 053 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 270 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 105 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 332 000 € 2 274 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 130 m² | 105 000 € 808 €/m² | = |
| Bien immobilier 645 m² | 2 130 000 € 3 302 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 249 900 € 3 048 €/m² | = |
| Bien immobilier 78 m² | 145 000 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 339 000 € 3 054 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 195 000 € 2 053 €/m² | 461 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 299 000 € 3 322 €/m² | 381 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 332 000 € 2 274 €/m² | 342 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 355 000 € 3 817 €/m² | 310 j |
| Terrain | 180 000 € | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loire sur Rhone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 466 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 2 310 €/m² | 3 | 2 331 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 3 018 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 934 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loire sur RhoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loire sur Rhone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loire sur Rhone — 1 197 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (862)
Apparts (328)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
782 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
233 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loire sur RhoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
27,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant