Prix m2 immobilier Garons (30128) en octobre 2026

4 692 habitants — GARD (30)

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Prix m2 maisons

2 742 €/m²

2 444 €/m² — 3 154 €/m²

Prix m2 appartements

2 356 €/m²

2 143 €/m² — 2 738 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

396 annonces en vente à Garons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Garons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Garons (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Garons

Ventes 12 mois

44

32 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 713 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 431 €/m²

-10,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : +8,1% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 564 €/m²	8
3P	2 200 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 531 €/m²	3
4P	2 719 €/m²	17
5P+	2 570 €/m²	8

Dynamique des annonces à Garons

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (332) Apparts (64)

Annonces à Garons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 98 m²	240 969 € 2 459 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	99 000 € 2 538 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	228 000 € 1 983 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	230 000 € 2 771 €/m²	=
Maison 8 pièces 336 m²	800 000 € 2 381 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 98 m²	240 969 € 2 459 €/m²	=
Maison 3 pièces 111 m²	220 000 € 1 982 €/m²	=
Appartement 4 pièces 98 m²	240 969 € 2 459 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	234 381 € 2 493 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	230 000 € 2 771 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 65 m²	229 900 € 3 537 €/m²	981 j
Maison 5 pièces 217 m²	330 000 € 1 521 €/m²	597 j
Maison 8 pièces 224 m²	620 000 € 2 768 €/m²	532 j
Maison 9 pièces 212 m²	380 000 € 1 792 €/m²	497 j
Appartement 3 pièces 68 m²	234 900 € 3 454 €/m²	470 j

Prix m2 par nombre de pièces à Garons

Ventilation maisons vs appartements — Garons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	2 553 €/m²	8
3 pièces	2 520 €/m²	3	2 730 €/m²	3
4 pièces	2 638 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 736 €/m²	8	-	0

Synthèse investisseur à Garons

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Garons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Garons par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Garons — INSEE (2)

2 074 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 669) Apparts (392)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

1 309 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 546 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Garons

Données croisées — Garons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

18,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Garons : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Garons

Bouillargues 3.6 km Maisons 2 754 €/m² Apparts 2 502 €/m² Caissargues 4.7 km Maisons 2 552 €/m² Apparts 3 014 €/m² Bellegarde 5.4 km Maisons 2 777 €/m² Apparts 2 499 €/m² Manduel 6.6 km Maisons 2 592 €/m² Apparts 3 028 €/m² Rodilhan 6.7 km Maisons 2 531 €/m² Apparts 2 706 €/m² Generac 7.7 km Maisons 2 728 €/m² Apparts 2 537 €/m² Redessan 8.8 km Maisons 2 408 €/m² Apparts 2 142 €/m² St Gilles 9.1 km Maisons 2 429 €/m² Apparts 1 764 €/m² Aubord 9.8 km Maisons 2 704 €/m² Apparts 2 216 €/m² Marguerittes 10.3 km Maisons 2 513 €/m² Apparts 2 673 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Garons, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 544 €/m²	34	2 431 €/m²	6
2024	2 575 €/m²	26	2 593 €/m²	10
2023	2 765 €/m²	27	2 521 €/m²	8
2022	2 718 €/m²	48	2 588 €/m²	11
2021	2 455 €/m²	47	2 322 €/m²	9
2020	2 375 €/m²	41	-	3
2019	2 174 €/m²	33	-	4