Quel est le prix au m² à CAISSARGUES (30132) ?

Le prix médian au m² à CAISSARGUES est de 2 505 €/m² pour les maisons et 2 733 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAISSARGUES ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAISSARGUES (30132), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAISSARGUES ?

Le marché immobilier à CAISSARGUES (30132) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Caissargues (30132)

3 903 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 505 €/m²

2 273 €/m² — 3 007 €/m²

Prix/m² appartements

2 733 €/m²

2 161 €/m² — 3 367 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

154 annonces en vente à Caissargues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Caissargues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Caissargues

Ventes 12 mois

27

25 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 415 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -4,4% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 899 €/m²	3
4P	2 693 €/m²	8
5P+	2 347 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Caissargues

Biens en baisse

40.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (154) Apparts (0)

Annonces à Caissargues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 144 m²	299 000 € 2 076 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	361 700 € 2 334 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	255 000 € 2 361 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	282 000 € 2 043 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	299 000 € 2 513 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 90 m²	310 000 € 3 444 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	235 000 € 3 456 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	359 000 € 2 919 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	310 000 € 3 444 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	195 000 € 3 095 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 52 m²	189 000 € 3 635 €/m²	404 j
Bien immobilier 2 pièces 55 m²	189 000 € 3 436 €/m²	336 j
Maison 6 pièces 175 m²	669 000 € 3 823 €/m²	247 j
Bien immobilier 6 pièces 175 m²	669 000 € 3 823 €/m²	246 j
Maison 6 pièces 175 m²	669 000 € 3 823 €/m²	245 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Caissargues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 622 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 835 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 417 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caissargues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Caissargues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Caissargues — 1 962 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 610) Apparts (343)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

1 277 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 431 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Caissargues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,4%

Apparts parc

17,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Caissargues

Bouillargues 2 652 €/m² 2.9 km Rodilhan 2 602 €/m² 4.5 km Garons 2 863 €/m² 4.7 km Milhaud 2 511 €/m² 6.6 km Manduel 2 661 €/m² 7 km Aubord 2 673 €/m² 7.8 km Marguerittes 2 569 €/m² 8.1 km Redessan 2 588 €/m² 9.2 km Nimes 2 844 €/m² 9.2 km Generac 2 520 €/m² 9.2 km

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