Statistiques immobilières — Gallician (30600)
0 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 605 €/m²
2 061 €/m² — 3 105 €/m²
Prix/m² appartements
2 406 €/m²
2 104 €/m² — 3 224 €/m²
Ventes DVF 12 mois
110
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gallician
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GallicianVentes 12 mois
110
87 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
2 656 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 109 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : -3,9% (110 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 585 €/m² | 10 |
| 3P | 2 234 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 242 €/m² | 9 |
| 3P | 2 738 €/m² | 21 |
| 4P | 2 838 €/m² | 37 |
| 5P+ | 2 834 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GallicianBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (5)
Annonces à Gallician
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 160 000 € 2 222 €/m² | -3,0% |
| Maison 6 pièces 134 m² | 259 000 € 1 933 €/m² | -4,0% |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 325 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 250 000 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 150 000 € 1 579 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 305 000 € 3 588 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 250 000 € 1 852 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 163 500 € 4 955 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 189 000 € 1 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 349 900 € 2 916 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 205 000 € 2 595 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 224 200 € 3 297 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 398 000 € 2 412 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gallician| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 2 050 €/m² | 9 | 2 475 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 2 231 €/m² | 21 | 2 378 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 2 750 €/m² | 37 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 798 €/m² | 13 | - | - |
Quartiers — Gallician
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 168 €/m²
Vauvert
Meilleur rendement
6,1%
Vauvert · 2 168 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vauvert | 2 168 €/m² |
| └─ Plaine du Vistre-La Meirarèd.. | 2 846 €/m² |
| └─ Pavillonnaire | 2 742 €/m² |
| └─ Centre Ville | 2 311 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GallicianRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gallician Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j