Quel est le prix au m² à FERRIERES (77164) ?

Le prix médian au m² à FERRIERES est de 3 994 €/m² pour les maisons et 4 638 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FERRIERES ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FERRIERES (77164), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FERRIERES ?

Le marché immobilier à FERRIERES (77164) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ferrieres (77164)

2 310 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 994 €/m²

3 504 €/m² — 4 446 €/m²

Prix/m² appartements

4 638 €/m²

4 354 €/m² — 5 066 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

164 annonces en vente à Ferrieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ferrieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ferrieres

Ventes 12 mois

30

11 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

4 056 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 622 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +0,5% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 049 €/m²	8
2P	4 512 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 539 €/m²	3
5P+	4 056 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ferrieres

Biens en baisse

45.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (48) Apparts (116)

Annonces à Ferrieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 55 m²	215 000 € 3 909 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	203 000 € 4 060 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	269 000 € 2 152 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	220 000 € 4 490 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	335 000 € 3 722 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	507 000 € 4 225 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	269 000 € 2 152 €/m²	=
Appartement 4 pièces 99 m²	410 000 € 4 141 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	203 000 € 4 060 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	236 000 € 5 364 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	267 000 € 4 768 €/m²	733 j
Maison 5 pièces 90 m²	335 000 € 3 722 €/m²	205 j
Appartement 2 pièces 55 m²	215 000 € 3 909 €/m²	180 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ferrieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 986 €/m²	8
2 pièces	-	-	4 644 €/m²	9
3 pièces	-	-	4 316 €/m²	1
4 pièces	4 678 €/m²	3	-	-
5 pièces+	4 235 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferrieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ferrieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ferrieres — 1 801 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (799) Apparts (999)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,6%

935 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 727 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ferrieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,3%

Apparts parc

55,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ferrieres

Bussy St Georges 4 301 €/m² 2.1 km Collegien 4 142 €/m² 2.8 km Bussy St Martin 3 821 €/m² 3.2 km Pontcarre 3 515 €/m² 3.4 km Guermantes 3 837 €/m² 3.5 km Croissy Beaubourg 3 782 €/m² 3.5 km Conches sur Gondoire 3 541 €/m² 3.7 km Jossigny 3 572 €/m² 3.7 km Gouvernes 3 763 €/m² 4.3 km Chanteloup en Brie 3 795 €/m² 4.4 km

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