Statistiques immobilières — Fallavier (38070)
0 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 556 €/m²
2 226 €/m² — 2 773 €/m²
Prix/m² appartements
2 902 €/m²
2 616 €/m² — 3 210 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Fallavier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FallavierVentes 12 mois
46
41 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 551 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 500 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,9%
Tendance DVF : -5,3% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 739 €/m² | 3 |
| 4P | 2 334 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 624 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FallavierBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Fallavier
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | = |
| Immeuble 11 pièces 344 m² | 840 000 € 2 442 €/m² | +21,7% |
| Maison 7 pièces 122 m² | 230 000 € 1 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 188 m² | 500 000 € 2 660 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fallavier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 725 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 791 €/m² | 12 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 600 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FallavierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fallavier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j