Prix m2 immobilier Echirolles (38130) en octobre 2026

36 177 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

2 912 €/m²

2 512 €/m² — 3 229 €/m²

Prix m2 appartements

2 019 €/m²

1 440 €/m² — 2 569 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

295

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 701 annonces en vente à Echirolles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Echirolles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Echirolles (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Echirolles

Ventes 12 mois

295

33 maisons 262 appartements

Prix DVF maisons

3 054 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 785 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : -2,4% (295 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 225 €/m²	11
2P	2 127 €/m²	40
3P	1 987 €/m²	73
4P	1 594 €/m²	105
5P+	1 589 €/m²	27

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 488 €/m²	10
5P+	3 042 €/m²	14

Dynamique des annonces à Echirolles

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (175) Apparts (1 526)

Annonces à Echirolles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 24 m²	58 000 € 2 417 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	180 000 € 2 535 €/m²	-2,7%
Appartement 5 pièces 102 m²	198 000 € 1 941 €/m²	=
Appartement 5 pièces 98 m²	129 000 € 1 316 €/m²	=
Appartement 5 pièces 99 m²	99 000 € 1 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	188 500 € 4 011 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	224 224 € 3 737 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	240 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	240 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	312 000 € 3 759 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 145 m²	459 000 € 3 166 €/m²	744 j
Appartement 3 pièces 65 m²	155 000 € 2 385 €/m²	611 j
Bien immobilier 5 pièces 116 m²	169 000 € 1 457 €/m²	609 j
Appartement 3 pièces 92 m²	167 000 € 1 815 €/m²	588 j
Appartement 3 pièces 82 m²	93 000 € 1 134 €/m²	551 j

Prix m2 par nombre de pièces à Echirolles

Ventilation maisons vs appartements — Echirolles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 148 €/m²	11
2 pièces	-	-	2 396 €/m²	40
3 pièces	-	1	1 950 €/m²	73
4 pièces	3 470 €/m²	10	1 560 €/m²	105
5 pièces+	2 998 €/m²	14	1 548 €/m²	27

Prix m2 par quartier à Echirolles

4 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 253 €/m²

Villeuneuve

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Est	2 641 €/m²
└─ Mairie-Langevin	2 149 €/m²
Ouest	1 763 €/m²
└─ Viscose-Luire	1 934 €/m²
└─ Ouest Sud	1 272 €/m²
Villeuneuve	1 253 €/m²

Synthèse investisseur à Echirolles

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Echirolles

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Echirolles par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Echirolles — INSEE (2)

17 447 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 715) Apparts (15 441)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,4%

7 171 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 7 195 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Echirolles

Données croisées — Echirolles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

88,8%

Apparts parc

88,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Echirolles : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Echirolles

Bresson 2.4 km Maisons 4 821 €/m² Le Pont de Claix 2.6 km Maisons 2 915 €/m² Apparts 2 086 €/m² Eybens 2.7 km Maisons 3 443 €/m² Apparts 3 109 €/m² Seyssins 3.4 km Maisons 3 944 €/m² Apparts 3 130 €/m² Champagnier 3.4 km Maisons 3 337 €/m² Poisat 3.7 km Maisons 3 517 €/m² Apparts 3 788 €/m² Claix 4.2 km Maisons 3 606 €/m² Apparts 3 446 €/m² Jarrie 4.3 km Maisons 3 687 €/m² Apparts 2 985 €/m² Seyssinet Pariset 5 km Maisons 3 820 €/m² Apparts 2 229 €/m² Grenoble 5.2 km Maisons 3 244 €/m² Apparts 2 509 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Echirolles, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 078 €/m²	38	1 837 €/m²	291
2024	3 286 €/m²	34	1 744 €/m²	264
2023	3 609 €/m²	46	1 995 €/m²	348
2022	3 775 €/m²	62	2 074 €/m²	522
2021	3 326 €/m²	56	1 967 €/m²	392
2020	3 210 €/m²	53	1 840 €/m²	257
2019	2 969 €/m²	61	1 612 €/m²	294