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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Une agréable maison familiale idéalement située à seulement 5 minutes de la gare d'Épernon, desservant directement Paris Montparnasse. Vous profiterez également d'un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 365 904 € | 41 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 60 974 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 96 134 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 136 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 177 914 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPERNON ↗ +0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPERNON
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336 000 € | 2 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 EPERNON
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336 000 € | 1 976 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 EPERNON
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 EPERNON
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNON
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 EPERNON
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 EPERNON
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 EPERNON
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326 000 € | 2 188 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 EPERNON
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326 000 € | 2 188 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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324 800 € | 2 137 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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324 800 € | 2 137 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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349 650 € | 1 943 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 EPERNON
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 20 Rte D Ecrosnes | 338 500 € | 161 m² | 2 102 € |
| 28/08/2025 | 16b Rue De Crochet | 415 000 € | 168 m² | 2 470 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Cady | 436 000 € | 148 m² | 2 946 € |
| 15/03/2025 | 5 Rue Des Piqueurs De Gres | 115 000 € | 160 m² | 719 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue De L Avenir | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 30/11/2024 | 15b Rue De Cady | 276 500 € | 138 m² | 2 004 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Saint Denis | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 28/03/2024 | 7 Bd Chasles | 467 000 € | 139 m² | 3 360 € |