Statistiques immobilières — Elliant (29370)
3 463 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 864 €/m²
1 235 €/m² — 2 389 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Elliant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ElliantVentes 12 mois
36
36 maisons
Prix DVF maisons
1 752 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +6,4% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 262 €/m² | 5 |
| 3P | 1 494 €/m² | 5 |
| 4P | 2 000 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 634 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ElliantBiens en baisse
43.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (4)
Annonces à Elliant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 105 m² | 150 500 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 243 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 100 m² | 128 904 € 1 289 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 122 900 € 1 366 €/m² | -4,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 231 000 € 1 925 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 259 981 € 2 766 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 243 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 256 650 € 2 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 243 800 € 1 434 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 289 700 € 2 195 €/m² | 412 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 199 810 € 1 998 €/m² | 349 j |
| Maison 3 pièces 40 m² | 89 000 € 2 225 €/m² | 325 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 199 810 € 1 998 €/m² | 307 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 231 000 € 1 925 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Elliant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 527 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 2 248 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 847 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 659 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ElliantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Elliant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Elliant — 1 693 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 602)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
1 120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
370 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ElliantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant