Statistiques immobilières — Ergue Gaberic (29500)
8 431 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 251 €/m²
1 823 €/m² — 2 766 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ergue Gaberic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ergue GabericVentes 12 mois
54
54 maisons
Prix DVF maisons
2 006 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,8%
Tendance DVF : +1,4% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 377 €/m² | 6 |
| 4P | 2 348 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 980 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ergue GabericBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (431)
Apparts (7)
Annonces à Ergue Gaberic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 266 000 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 209 000 € 1 953 €/m² | -4,6% |
| Maison 5 pièces 87 m² | 195 000 € 2 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 212 000 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 392 m² | 625 000 € 1 594 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 232 500 € 2 279 €/m² | = |
| Maison 125 m² | 367 400 € 2 939 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 266 250 € 3 413 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 292 000 € 2 539 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 312 700 € 2 792 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 305 000 € 2 542 €/m² | 434 j |
| Maison 12 pièces 392 m² | 625 000 € 1 594 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 314 160 € 2 756 €/m² | 326 j |
| Maison 5 pièces 163 m² | 550 000 € 3 374 €/m² | 316 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 770 000 € 3 500 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ergue Gaberic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 018 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 382 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 387 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 976 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ergue GabericRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ergue Gaberic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ergue Gaberic — 3 921 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 414)
Apparts (482)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
2 885 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
891 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ergue GabericRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant