Quel est le prix au m² à CONCARNEAU (29900) ?

Le prix médian au m² à CONCARNEAU est de 3 116 €/m² pour les maisons et 3 288 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CONCARNEAU ?

213 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CONCARNEAU (29900), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CONCARNEAU ?

Le marché immobilier à CONCARNEAU (29900) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Concarneau (29900)

19 224 habitants — FINISTERE (29)

← Retour FINISTERE

Prix/m² maisons

3 116 €/m²

2 614 €/m² — 3 897 €/m²

Prix/m² appartements

3 288 €/m²

2 732 €/m² — 3 968 €/m²

Ventes DVF 12 mois

213

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 727 annonces en vente à Concarneau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Concarneau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Concarneau

Ventes 12 mois

213

130 maisons 83 appartements

Prix DVF maisons

3 046 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 111 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +1,4% (213 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 939 €/m²	16
2P	3 181 €/m²	26
3P	3 236 €/m²	29
4P	2 697 €/m²	8
5P+	2 375 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 174 €/m²	7
3P	2 846 €/m²	15
4P	3 192 €/m²	49
5P+	2 868 €/m²	36

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Concarneau

Biens en baisse

30.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (1 129) Apparts (598)

Annonces à Concarneau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 109 m²	87 000 € 798 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	239 000 € 3 145 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 41 m²	159 000 € 3 878 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 132 m²	168 000 € 1 273 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	193 000 € 2 325 €/m²	-15,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 498 m²	220 000 € 442 €/m²	=
Terrain	81 400 €	=
Appartement 4 pièces 91 m²	262 660 € 2 886 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	436 800 € 6 330 €/m²	=
Terrain	92 045 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	242 000 €	1632 j
Terrain 745 m²	303 570 € 407 €/m²	1632 j
Terrain	75 600 €	1448 j
Bien immobilier	399 105 €	1280 j
Bien immobilier 796 m²	325 962 € 410 €/m²	1276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Concarneau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	3 410 €/m²	16
2 pièces	4 242 €/m²	7	3 203 €/m²	26
3 pièces	3 128 €/m²	15	3 231 €/m²	29
4 pièces	3 248 €/m²	49	3 284 €/m²	8
5 pièces+	3 024 €/m²	36	-	3

Quartiers — Concarneau

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 594 €/m²

Lanriec

Meilleur rendement

5,3%

Concarneau · 3 398 €/m²

Quartier	Prix /m²
Concarneau	3 398 €/m²
└─ Le Passage-Lanriec-Cabellou	3 474 €/m²
└─ Maison Blanche-Lanadan-Sable..	3 227 €/m²
└─ Ville Close-Centre Ville	3 066 €/m²
└─ Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Me..	2 951 €/m²
└─ Lanriec	2 594 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Concarneau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Concarneau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Concarneau — 14 234 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

40%

Maisons (8 397) Apparts (5 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

6 765 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 4 984 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Concarneau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,0%

Apparts parc

40,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Concarneau

La Foret Fouesnant 3 722 €/m² 4.1 km Melgven 2 234 €/m² 6.1 km Fouesnant 3 340 €/m² 7.1 km St Evarzec 2 675 €/m² 8.5 km Rosporden 2 054 €/m² 8.9 km Tregunc 3 184 €/m² 8.9 km St Yvy 2 280 €/m² 9.1 km Pleuven 2 806 €/m² 9.5 km Elliant 1 809 €/m² 9.9 km Pont Aven 2 592 €/m² 11.1 km

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