Quel est le prix au m² à CONCARNEAU (29900) ?

Le prix médian au m² à CONCARNEAU est de 3 054 €/m² pour les maisons et 3 178 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CONCARNEAU ?

242 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CONCARNEAU (29900), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CONCARNEAU ?

Le marché immobilier à CONCARNEAU (29900) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Concarneau (29900)

19 224 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

3 054 €/m²

2 505 €/m² — 3 746 €/m²

Prix/m² appartements

3 178 €/m²

2 597 €/m² — 4 380 €/m²

Ventes DVF 12 mois

242

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 398 annonces en vente à Concarneau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Concarneau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Concarneau

Ventes 12 mois

242

149 maisons 93 appartements

Prix DVF maisons

3 020 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 985 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +3,6% (242 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 784 €/m²	22
2P	3 229 €/m²	28
3P	3 095 €/m²	30
4P	4 547 €/m²	5
5P+	2 478 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 792 €/m²	3
3P	3 093 €/m²	16
4P	3 047 €/m²	49
5P+	2 949 €/m²	56

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Concarneau

Biens en baisse

43.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (751) Apparts (647)

Annonces à Concarneau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 133 m²	305 000 € 2 293 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 169 m²	533 000 € 3 154 €/m²	-11,2%
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	251 950 € 2 652 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	240 000 € 2 264 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	296 520 € 2 965 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	302 267 € 3 556 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	275 600 € 1 253 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	1 398 000 € 7 767 €/m²	=
Bien immobilier 75 m²	235 400 € 3 139 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	325 000 € 3 095 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	242 000 €	1757 j
Terrain 745 m²	303 570 € 407 €/m²	1757 j
Terrain	75 600 €	1573 j
Maison 6 pièces 138 m²	520 000 € 3 768 €/m²	1526 j
Terrain	399 105 €	1405 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Concarneau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 080 €/m²	22
2 pièces	4 150 €/m²	3	3 144 €/m²	28
3 pièces	3 045 €/m²	16	3 209 €/m²	30
4 pièces	3 145 €/m²	49	3 211 €/m²	5
5 pièces+	2 934 €/m²	56	-	3

Quartiers — Concarneau

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 548 €/m²

Porzambars-La Glacière

Meilleur rendement

6,0%

Concarneau · 3 201 €/m²

Quartier	Prix /m²
Concarneau	3 201 €/m²
└─ Maison Blanche-Lanadan-Sable..	3 451 €/m²
└─ Ville Close-Centre Ville	3 316 €/m²
└─ Le Passage-Lanriec-Cabellou	3 121 €/m²
└─ Lanriec	2 740 €/m²
└─ Porzambars-La Glacière	2 548 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Concarneau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Concarneau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Concarneau — 14 234 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

40%

Maisons (8 397) Apparts (5 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

6 765 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 5 030 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Concarneau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,4%

Apparts parc

40,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Concarneau

La Foret Fouesnant 3 195 €/m² 4.1 km Melgven 2 215 €/m² 6.1 km Fouesnant 3 149 €/m² 7.1 km St Evarzec 2 664 €/m² 8.5 km Tregunc 3 016 €/m² 8.9 km Rosporden 1 956 €/m² 8.9 km St Yvy 2 084 €/m² 9.1 km Pleuven 2 702 €/m² 9.5 km Elliant 1 864 €/m² 9.9 km Pont Aven 2 513 €/m² 11.1 km

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