Prix m2 immobilier Eclassan (07370) en octobre 2026

1 005 habitants — ARDECHE (07)

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Prix m2 maisons

1 788 €/m²

1 414 €/m² — 1 930 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

28 annonces en vente à Eclassan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Eclassan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Eclassan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eclassan

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 739 €/m²

+8,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 651 €/m²	5

Dynamique des annonces à Eclassan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à Eclassan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	185 000 € 2 313 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	185 000 € 2 313 €/m²	-11,1%
Bien immobilier 14 pièces 431 m²	799 000 € 1 854 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	112 000 € 1 120 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	112 000 € 1 120 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	60 000 €	=
Maison 5 pièces 106 m²	259 000 € 2 443 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	259 000 € 2 443 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	233 000 € 2 648 €/m²	=
Terrain	60 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 96 m²	265 000 € 2 760 €/m²	336 j

Prix m2 par nombre de pièces à Eclassan

Ventilation maisons vs appartements — Eclassan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 861 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 644 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 861 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Eclassan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eclassan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Eclassan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Eclassan — INSEE (2)

494 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (450) Apparts (43)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

347 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 94 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Eclassan

Données croisées — Eclassan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Eclassan : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Eclassan

Secheras 3.2 km Maisons 2 388 €/m² Ozon 3.3 km Maisons 2 171 €/m² Ardoix 3.8 km Maisons 2 319 €/m² Cheminas 3.8 km Maisons 1 950 €/m² Arras sur Rhone 3.9 km Maisons 1 978 €/m² Sarras 4.3 km Maisons 1 844 €/m² St Jeure D Ay 4.6 km Maisons 1 704 €/m² Lemps 5.5 km Maisons 1 779 €/m² Vion 6.4 km Maisons 2 329 €/m² Quintenas 6.9 km Maisons 2 175 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Eclassan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 815 €/m²	9	-	0
2024	1 940 €/m²	8	-	0
2023	2 069 €/m²	16	-	0
2022	2 285 €/m²	10	-	1
2021	1 695 €/m²	12	-	0
2020	1 644 €/m²	7	-	0
2019	1 555 €/m²	12	-	0