259 000 €
T5
106 m²
ECLASSAN
07370
+25%
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ECLASSAN (07370)
Terrain
2 120 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 47 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eclassan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ECLASSAN ↘ -2.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECLASSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ECLASSAN
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ECLASSAN |
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T5 ECLASSAN
|
268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ECLASSAN |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 42 Rte Des Blancs | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 09/09/2025 | 30 Che De Petit Beraud | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 04/09/2025 | 195 Che Du Bois Long | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 12/08/2025 | 410 Che De Robin | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 30/06/2025 | 27 Rte Des Blancs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 10/01/2025 | 90 Rte De La Patelle | 236 000 € | 107 m² | 2 206 € |
| 21/12/2024 | 30 Rue Des Fleurs | 119 600 € | 90 m² | 1 329 € |
| 18/12/2024 | 50 Che Du Pave | 238 000 € | 106 m² | 2 245 € |
| 10/06/2024 | 200 Rte De La Patelle | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 29/12/2023 | 410 Rte Des Blancs | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 22/12/2023 | 320 Rte Du Grand Chaleat | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |