Prix m2 immobilier Cheminas (07300) en novembre 2026

330 habitants — ARDECHE (07)

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Prix m2 maisons

1 950 €/m²

1 614 €/m² — 2 100 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

17 annonces en vente à Cheminas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cheminas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cheminas (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cheminas

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 963 €/m²

-13,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Cheminas

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Cheminas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 254 m²	480 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 254 m²	480 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 254 m²	480 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 254 m²	480 000 € 1 890 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 254 m²	480 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 254 m²	480 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 254 m²	480 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 254 m²	480 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 8 pièces 197 m²	425 000 € 2 157 €/m²	=

Synthèse investisseur à Cheminas

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cheminas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cheminas par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cheminas — INSEE (2)

195 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (188) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

121 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 27 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cheminas

Données croisées — Cheminas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Cheminas : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cheminas

Secheras 1.6 km Maisons 2 367 €/m² Lemps 2.1 km Maisons 1 735 €/m² Etables 3.4 km Maisons 2 181 €/m² Eclassan 3.8 km Maisons 1 885 €/m² St Jeure D Ay 4.3 km Maisons 1 757 €/m² Vion 4.6 km Maisons 2 338 €/m² Arras sur Rhone 4.9 km Maisons 2 027 €/m² Ozon 6.1 km Maisons 2 216 €/m² St Victor 6.6 km Maisons 1 898 €/m² St Jean de Muzols 6.8 km Maisons 2 218 €/m² Apparts 3 314 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cheminas, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	3	-
2024	-	1	-
2023	-	2	-
2022	-	3	-
2021	2 130 €/m²	6	-
2020	-	4	-
2019	-	1	-