Prix m2 immobilier Secheras (07610) en octobre 2026

510 habitants — ARDECHE (07)

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Prix m2 maisons

2 388 €/m²

1 690 €/m² — 2 993 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

29 annonces en vente à Secheras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Secheras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Secheras (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Secheras

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 532 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Secheras

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (29) Apparts (0)

Annonces à Secheras

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	183 000 € 1 408 €/m²	=
Bien immobilier 142 m²	30 000 € 211 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	59 000 € 461 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	183 000 € 1 408 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	183 000 € 1 408 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	160 000 € 2 286 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	178 000 € 2 094 €/m²	=
Terrain	59 000 €	=
Terrain	65 000 €	=
Maison 5 pièces 130 m²	183 000 € 1 408 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 161 m²	320 000 € 1 988 €/m²	253 j
Bien immobilier 5 pièces	217 500 €	209 j
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	217 500 € 2 719 €/m²	199 j

Prix m2 par nombre de pièces à Secheras

Ventilation maisons vs appartements — Secheras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 147 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Secheras

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Secheras

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Secheras par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Secheras — INSEE (2)

275 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (260) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

169 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 44 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Secheras

Données croisées — Secheras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Secheras : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Secheras

Cheminas 1.6 km Maisons 1 950 €/m² Lemps 2.4 km Maisons 1 779 €/m² Eclassan 3.2 km Maisons 1 788 €/m² Arras sur Rhone 3.3 km Maisons 1 978 €/m² Vion 3.6 km Maisons 2 329 €/m² Ozon 4.8 km Maisons 2 171 €/m² Etables 4.9 km Maisons 2 200 €/m² St Jeure D Ay 5.3 km Maisons 1 704 €/m² St Jean de Muzols 6.3 km Maisons 2 201 €/m² Apparts 3 243 €/m² Sarras 6.7 km Maisons 1 844 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Secheras, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 737 €/m²	5	-
2024	2 362 €/m²	6	-
2023	2 517 €/m²	5	-
2022	2 426 €/m²	8	-
2021	1 956 €/m²	14	-
2020	1 683 €/m²	12	-
2019	1 615 €/m²	7	-