Quel est le prix au m² à SANNOIS (95110) ?

Le prix médian au m² à SANNOIS est de 4 158 €/m² pour les maisons et 3 509 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SANNOIS ?

178 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SANNOIS (95110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SANNOIS ?

Le marché immobilier à SANNOIS (95110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sannois (95110)

27 115 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

4 158 €/m²

3 693 €/m² — 4 931 €/m²

Prix/m² appartements

3 509 €/m²

2 645 €/m² — 3 871 €/m²

Ventes DVF 12 mois

178

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 468 annonces en vente à Sannois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sannois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sannois

Ventes 12 mois

178

85 maisons 93 appartements

Prix DVF maisons

4 059 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 470 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +2,9% (178 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 500 €/m²	11
2P	3 585 €/m²	27
3P	3 105 €/m²	30
4P	2 647 €/m²	17
5P+	2 210 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 845 €/m²	7
3P	5 153 €/m²	16
4P	4 015 €/m²	31
5P+	4 415 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sannois

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (1 425) Apparts (1 043)

Annonces à Sannois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 75 m²	148 000 € 1 973 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	479 000 € 3 685 €/m²	-4,0%
Maison 4 pièces 89 m²	309 000 € 3 472 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	210 000 € 2 727 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	309 000 € 3 433 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	309 000 € 3 433 €/m²	=
Appartement 5 pièces 123 m²	668 000 € 5 431 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	250 000 € 4 237 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	678 000 € 5 215 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	260 000 € 4 063 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 78 m²	333 000 € 4 269 €/m²	1272 j
Maison 5 pièces 254 m²	335 000 € 1 319 €/m²	1212 j
Bien immobilier 7 pièces 128 m²	551 000 € 4 305 €/m²	1141 j
Maison 5 pièces 103 m²	299 000 € 2 903 €/m²	757 j
Maison 6 pièces 105 m²	588 500 € 5 605 €/m²	680 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sannois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 180 €/m²	0	3 811 €/m²	11
2 pièces	4 339 €/m²	7	3 679 €/m²	27
3 pièces	5 068 €/m²	16	3 340 €/m²	30
4 pièces	4 007 €/m²	31	2 481 €/m²	17
5 pièces+	4 176 €/m²	17	-	4

Quartiers — Sannois

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 336 €/m²

Sannois

Meilleur rendement

7,2%

Sannois · 3 336 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sannois	3 336 €/m²
└─ Garonnes	3 906 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sannois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sannois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sannois — 11 793 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

68%

Maisons (3 703) Apparts (7 963)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,3%

5 842 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 4 368 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sannois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,2%

Apparts parc

67,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sannois

Ermont 4 338 €/m² 1.7 km St Gratien 4 554 €/m² 2.1 km Franconville 3 838 €/m² 2.4 km Eaubonne 4 239 €/m² 2.8 km Argenteuil 3 710 €/m² 3.2 km Le Plessis Bouchard 3 945 €/m² 3.5 km Enghien les Bains 5 254 €/m² 3.7 km Cormeilles en Parisis 4 355 €/m² 3.9 km Soisy sous Montmorency 4 300 €/m² 4 km Margency 3 828 €/m² 4.4 km

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