Statistiques immobilières — Dury (80480)
1 280 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
3 165 €/m²
2 747 €/m² — 3 907 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dury
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DuryVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 638 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DuryBiens en baisse
61.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Dury
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 410 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 434 000 € 2 553 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 212 m² | 465 000 € 2 193 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 280 800 € 2 987 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 434 000 € 2 730 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 434 000 € 2 553 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 434 000 € 2 730 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 164 m² | 410 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 350 m² | 130 000 € 371 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 410 000 € 2 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 57 m² | 161 000 € 2 825 €/m² | 275 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 542 000 € 3 011 €/m² | 270 j |
| Maison 8 pièces 164 m² | 410 000 € 2 500 €/m² | 236 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 310 000 € 4 429 €/m² | 200 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 410 000 € 2 500 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dury| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 580 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DuryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dury Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dury — 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (460)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
384 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DuryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dury
Saleux
2 370 €/m²
2.5 km
Vers sur Selles
2 546 €/m²
2.7 km
Salouel
2 533 €/m²
3.2 km
St Fuscien
3 072 €/m²
3.4 km
Bacouel sur Selle
2 014 €/m²
3.6 km
Hebecourt
2 557 €/m²
3.7 km
Rumigny
2 306 €/m²
4.3 km
Pont de Metz
2 424 €/m²
4.4 km
Sains en Amienois
2 572 €/m²
4.8 km
Plachy Buyon
2 257 €/m²
4.9 km