520 000 €
T5
148 m²
DURY
80480
-7%
vs marché
3 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
DURY (80480) • Dury
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 392 €
Prix net vendeur
497 608 €
Frais de notaire
+35 955 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 955 €
Capital à emprunter
555 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 565 068 € | 64 709 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 594 600 € | 94 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 648 720 € | 148 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 210 281 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 274 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dury →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DURY ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DURY
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à DURY |
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T6 BACOUEL SUR SELLE
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499 000 € | 3 349 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à BACOUEL SUR SELLE |
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T6 BACOUEL SUR SELLE
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499 000 € | 3 349 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à BACOUEL SUR SELLE |
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T7 DURY
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542 000 € | 3 011 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à DURY |
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T7 DURY
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542 000 € | 3 011 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à DURY |
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T7 DURY
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542 000 € | 3 011 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à DURY |
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T8 BACOUEL SUR SELLE
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à BACOUEL SUR SELLE |
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T8 BACOUEL SUR SELLE
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à BACOUEL SUR SELLE |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 6 Rue De L Arbre A Noix | 440 000 € | 142 m² | 3 099 € |
| 24/03/2026 | 7 Rue Des Moyettes | 439 450 € | 129 m² | 3 407 € |
| 13/06/2025 | 6 Rte Nationale | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Ludwig Straub | 323 500 € | 127 m² | 2 547 € |
| 16/01/2025 | 89 Rte Nationale | 921 000 € | 130 m² | 7 085 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Des Alouettes | 527 500 € | 163 m² | 3 236 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Capitaine Mezan | 586 000 € | 168 m² | 3 488 € |