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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 441 420 € | 46 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 463 200 € | 68 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 503 100 € | 108 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 154 862 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 204 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 5b Rue De Derriere Les Murets | 798 000 € | 184 m² | 4 337 € |
| 13/06/2025 | 6 Rte Nationale | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Des Alouettes | 527 500 € | 163 m² | 3 236 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue De La Vallee | 828 810 € | 187 m² | 4 432 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Capitaine Mezan | 586 000 € | 168 m² | 3 488 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue Capitaine Mezan | 518 500 € | 176 m² | 2 946 € |