Quel est le prix au m² à DINAN (22100) ?

Le prix médian au m² à DINAN est de 2 922 €/m² pour les maisons et 2 774 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DINAN ?

283 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DINAN (22100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DINAN ?

Le marché immobilier à DINAN (22100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dinan (22100)

11 257 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 922 €/m²

2 460 €/m² — 3 445 €/m²

Prix/m² appartements

2 774 €/m²

2 210 €/m² — 3 190 €/m²

Ventes DVF 12 mois

283

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 439 annonces en vente à Dinan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dinan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dinan

Ventes 12 mois

283

131 maisons 152 appartements

Prix DVF maisons

3 000 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 845 €/m²

+7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +5,8% (283 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 202 €/m²	28
2P	2 602 €/m²	49
3P	2 835 €/m²	50
4P	2 792 €/m²	25

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 615 €/m²	5
3P	3 020 €/m²	21
4P	2 917 €/m²	31
5P+	3 209 €/m²	38

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dinan

Biens en baisse

45.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (931) Apparts (508)

Annonces à Dinan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 105 m²	279 000 € 2 657 €/m²	=
Appartement 3 pièces 97 m²	132 050 € 1 361 €/m²	-11,0%
Appartement 3 pièces 84 m²	168 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 213 m²	368 500 € 1 730 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	172 920 € 2 402 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	466 350 € 4 055 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	240 000 € 2 353 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	350 446 € 3 689 €/m²	=
Maison 80 m²	209 400 € 2 618 €/m²	=
Appartement 4 pièces 155 m²	294 000 € 1 897 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 312 m²	166 875 € 535 €/m²	1011 j
Immeuble 90 m²	219 450 € 2 438 €/m²	897 j
Terrain 297 m²	99 938 € 336 €/m²	885 j
Maison 5 pièces 90 m²	219 450 € 2 438 €/m²	758 j
Maison 10 pièces 252 m²	349 508 € 1 387 €/m²	697 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dinan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 188 €/m²	28
2 pièces	2 806 €/m²	5	2 649 €/m²	49
3 pièces	2 896 €/m²	21	2 696 €/m²	50
4 pièces	2 827 €/m²	31	2 536 €/m²	25
5 pièces+	3 094 €/m²	38	-	0

Quartiers — Dinan

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 771 €/m²

Ville Intra-Muros

Meilleur rendement

8,2%

Fontaines-Les Salésiens · 2 916 €/m²

Quartier	Prix /m²
Zone Industrielle-Les Cordie..	2 787 €/m²
└─ Fontaines-Les Salésiens	2 916 €/m²
└─ Sainte-Anne-Gare-Leconte de ..	2 823 €/m²
└─ Ville Intra-Muros	2 771 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dinan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dinan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dinan — 9 336 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

58%

Maisons (3 849) Apparts (5 375)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,2%

3 668 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 4 751 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dinan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,7%

Apparts parc

57,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dinan

Lehon 2 922 €/m² 1.2 km Lanvallay 2 332 €/m² 1.4 km Quevert 2 424 €/m² 3 km Taden 2 298 €/m² 3.2 km St Samson sur Rance 2 777 €/m² 4.3 km St Carne 2 603 €/m² 4.4 km Calorguen 2 353 €/m² 5 km Trelivan 2 349 €/m² 5.9 km La Vicomte sur Rance 2 739 €/m² 6.1 km Bobital 2 296 €/m² 6.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Dinan

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 936 €/m²	137	2 841 €/m²	145
2024	2 754 €/m²	84	2 688 €/m²	123
2023	3 000 €/m²	99	2 648 €/m²	75
2022	2 989 €/m²	67	2 622 €/m²	65
2021	2 642 €/m²	118	2 263 €/m²	119
2020	2 224 €/m²	148	2 000 €/m²	143
2019	2 083 €/m²	175	1 972 €/m²	112