Quel est le prix au m² à TADEN (22100) ?

Le prix médian au m² à TADEN est de 2 222 €/m² pour les maisons et 1 994 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TADEN ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TADEN (22100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TADEN ?

Le marché immobilier à TADEN (22100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Taden (22100)

2 343 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 222 €/m²

1 904 €/m² — 2 451 €/m²

Prix/m² appartements

1 994 €/m²

1 867 €/m² — 2 245 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

80 annonces en vente à Taden

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Taden

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Taden

Ventes 12 mois

24

22 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 275 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +8,7% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 223 €/m²	4
4P	2 332 €/m²	6
5P+	2 338 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Taden

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (76) Apparts (4)

Annonces à Taden

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	118 400 € 2 467 €/m²	-8,1%
Bien immobilier 2 pièces 55 m²	110 000 € 2 000 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 117 m²	271 700 € 2 322 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	233 700 € 2 247 €/m²	-7,1%
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	378 200 € 2 225 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	149 000 € 2 759 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	337 700 € 2 886 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	252 000 € 2 191 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	164 000 € 2 310 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	285 500 € 2 693 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 143 m²	435 750 € 3 047 €/m²	543 j
Bien immobilier 100 m²	225 000 € 2 250 €/m²	298 j
Maison 10 pièces 143 m²	435 750 € 3 047 €/m²	294 j
Terrain 500 m²	97 200 € 194 €/m²	282 j
Bien immobilier 5 pièces 173 m²	377 500 € 2 182 €/m²	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Taden

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	2 000 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 222 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 306 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Taden

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Taden Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Taden — 1 362 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 207) Apparts (154)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

852 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 359 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Taden

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

11,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Taden

St Samson sur Rance 2 529 €/m² 2.1 km Lanvallay 2 466 €/m² 2.5 km La Vicomte sur Rance 2 594 €/m² 3 km Dinan 2 920 €/m² 3.2 km St Helen 2 182 €/m² 4 km Lehon 2 898 €/m² 4.2 km Quevert 2 405 €/m² 5.4 km Plouer sur Rance 2 815 €/m² 5.9 km Pleudihen sur Rance 2 735 €/m² 6.2 km Pleslin Trigavou 2 590 €/m² 7 km

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