Statistiques immobilières — Taden (22100)
2 343 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 312 €/m²
2 051 €/m² — 2 631 €/m²
Prix/m² appartements
2 500 €/m²
2 474 €/m² — 2 528 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Taden
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TadenVentes 12 mois
26
25 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 435 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,2%
Tendance DVF : +4,6% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 680 €/m² | 7 |
| 4P | 2 505 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 255 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TadenBiens en baisse
46.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Taden
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 118 m² | 275 100 € 2 331 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 446 700 € 2 428 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 269 000 € 2 299 €/m² | -1,0% |
| Maison 5 pièces 280 m² | 525 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 399 000 € 2 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 241 500 € 3 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 184 m² | 446 700 € 2 428 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 219 000 € 2 639 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 399 000 € 2 463 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 219 000 € 2 639 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 143 m² | 435 750 € 3 047 €/m² | 677 j |
| Maison 5 pièces 173 m² | 377 500 € 2 182 €/m² | 416 j |
| Maison 7 pièces 117 m² | 269 000 € 2 299 €/m² | 267 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 415 700 € 2 717 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Taden| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 2 212 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 179 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 215 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TadenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Taden Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Taden — 1 362 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 207)
Apparts (154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
852 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
359 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TadenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,8%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Taden
St Samson sur Rance
2 665 €/m²
2.1 km
Lanvallay
2 326 €/m²
2.5 km
La Vicomte sur Rance
2 686 €/m²
3 km
Dinan
2 854 €/m²
3.2 km
St Helen
2 012 €/m²
4 km
Lehon
2 869 €/m²
4.2 km
Quevert
2 428 €/m²
5.4 km
Plouer sur Rance
2 628 €/m²
5.9 km
Pleudihen sur Rance
2 747 €/m²
6.2 km
Pleslin Trigavou
2 518 €/m²
7 km