Quel est le prix au m² à DAMPMART (77400) ?

Le prix médian au m² à DAMPMART est de 3 337 €/m² pour les maisons et 3 684 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DAMPMART ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DAMPMART (77400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DAMPMART ?

Le marché immobilier à DAMPMART (77400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dampmart (77400)

3 211 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 337 €/m²

3 245 €/m² — 4 041 €/m²

Prix/m² appartements

3 684 €/m²

2 935 €/m² — 3 921 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

375 annonces en vente à Dampmart

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dampmart

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dampmart

Ventes 12 mois

20

15 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 091 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 818 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : -3,3% (20 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 979 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 425 €/m²	6
5P+	2 934 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dampmart

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (219) Apparts (156)

Annonces à Dampmart

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	375 000 € 3 000 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 323 m²	1 020 000 € 3 158 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	315 000 € 2 333 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	125 000 € 3 125 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	319 000 € 2 127 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	271 000 € 4 443 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	310 000 € 3 100 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	246 600 € 4 326 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	349 800 € 3 498 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	355 000 € 4 128 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	349 000 € 2 181 €/m²	687 j
Appartement 2 pièces 45 m²	165 000 € 3 667 €/m²	668 j
Maison 5 pièces 80 m²	375 000 € 4 688 €/m²	569 j
Maison 4 pièces 96 m²	590 000 € 6 146 €/m²	549 j
Maison 4 pièces 96 m²	590 000 € 6 146 €/m²	500 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dampmart

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 102 €/m²	3
3 pièces	4 263 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 049 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 175 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dampmart

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dampmart Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dampmart — 1 468 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (1 121) Apparts (338)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

1 043 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 481 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dampmart

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

23,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dampmart

Montevrain 3 865 €/m² 1.4 km Thorigny sur Marne 3 448 €/m² 1.7 km Chessy 4 235 €/m² 2.2 km Lagny sur Marne 3 802 €/m² 2.6 km Chalifert 3 220 €/m² 2.7 km Carnetin 3 125 €/m² 2.8 km Chanteloup en Brie 3 646 €/m² 3.2 km Pomponne 3 640 €/m² 3.4 km Conches sur Gondoire 3 487 €/m² 3.6 km Gouvernes 3 749 €/m² 4 km

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