Statistiques immobilières — Carnetin (77400)
477 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 187 €/m²
3 099 €/m² — 3 376 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carnetin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarnetinVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarnetinBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (14)
Annonces à Carnetin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 31 m² | 105 000 € 3 387 €/m² | -16,0% |
| Maison 9 pièces 210 m² | 649 000 € 3 090 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 239 m² | 739 000 € 3 092 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 245 000 € 3 403 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 139 900 € 3 997 €/m² | -7,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 173 000 € | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 420 000 € 3 818 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 299 000 € 3 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 299 000 € 3 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 299 000 € 3 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 239 m² | 739 000 € 3 092 €/m² | 398 j |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 105 000 € 3 387 €/m² | 230 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 129 000 € 5 864 €/m² | 214 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarnetinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carnetin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carnetin — 211 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (183)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
163 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarnetinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.47%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Carnetin
Thorigny sur Marne
3 427 €/m²
2.1 km
Lagny sur Marne
3 816 €/m²
2.5 km
Pomponne
3 618 €/m²
2.5 km
Dampmart
3 289 €/m²
2.8 km
Annet sur Marne
3 331 €/m²
3 km
St Thibault des Vignes
3 580 €/m²
3.8 km
Montevrain
3 887 €/m²
4.1 km
Villevaude
2 895 €/m²
4.3 km
Gouvernes
3 747 €/m²
4.5 km
Jablines
3 093 €/m²
4.6 km