Prix m2 immobilier Chalifert (77144) en novembre 2026

1 268 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

3 244 €/m²

2 950 €/m² — 4 034 €/m²

Prix m2 appartements

4 557 €/m²

4 285 €/m² — 4 880 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

226 annonces en vente à Chalifert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chalifert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chalifert (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chalifert

Ventes 12 mois

11

8 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 198 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 000 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 171 €/m²	4

Dynamique des annonces à Chalifert

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (212) Apparts (14)

Annonces à Chalifert

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	310 000 € 2 768 €/m²	=
Terrain 966 m²	389 000 € 403 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	420 000 € 3 206 €/m²	=
Bien immobilier 14 m²	4 500 € 321 €/m²	=
Maison 1 pièce 617 m²	209 000 € 339 €/m²	-8,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	367 500 € 3 639 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	359 000 € 3 554 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	530 000 € 3 681 €/m²	=
Terrain	240 000 €	=
Terrain	295 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 400 m²	280 000 € 700 €/m²	1061 j
Terrain 400 m²	280 000 € 700 €/m²	1060 j
Terrain 281 m²	240 000 € 854 €/m²	703 j
Maison 5 pièces 112 m²	310 000 € 2 768 €/m²	525 j
Maison 4 pièces 50 m²	189 000 € 3 780 €/m²	388 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chalifert

Ventilation maisons vs appartements — Chalifert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 341 €/m²	3
2 pièces	3 458 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 943 €/m²	4	-	-
4 pièces	4 089 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 458 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Chalifert

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalifert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chalifert par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chalifert — INSEE (2)

668 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

32%

Maisons (442) Apparts (215)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,1%

420 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 161 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chalifert

Données croisées — Chalifert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

32,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chalifert : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chalifert

Chessy 1.1 km Maisons 4 266 €/m² Apparts 4 682 €/m² Coupvray 1.7 km Maisons 3 730 €/m² Apparts 4 836 €/m² Montevrain 2.4 km Maisons 4 118 €/m² Apparts 4 375 €/m² Lesches 2.4 km Maisons 2 993 €/m² Dampmart 2.7 km Maisons 3 143 €/m² Apparts 3 654 €/m² Esbly 3.3 km Maisons 3 081 €/m² Apparts 3 440 €/m² Jablines 3.4 km Maisons 3 194 €/m² Magny le Hongre 4.1 km Maisons 4 547 €/m² Apparts 4 614 €/m² Chanteloup en Brie 4.2 km Maisons 3 655 €/m² Apparts 4 188 €/m² Montry 4.2 km Maisons 3 417 €/m² Apparts 3 679 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chalifert, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 359 €/m²	11	-	3
2024	2 706 €/m²	14	-	4
2023	3 171 €/m²	9	4 468 €/m²	5
2022	3 552 €/m²	23	4 692 €/m²	9
2021	2 897 €/m²	16	4 846 €/m²	5
2020	3 664 €/m²	21	-	1
2019	3 160 €/m²	16	-	4