1 020 000 €
Bien
323 m²
DAMPMART
77400
N/A
vs marché
3 158
€/m²
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Créer un compte gratuit1 020 000 €
Bien • 11 pièces • 323 m²
DAMPMART (77400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 020 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 571 €
Prix net vendeur
971 429 €
Frais de notaire
+68 454 €
Émoluments
9 790 €
Droits & taxes
57 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 088 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 088 454 €
Capital à emprunter
1 088 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 032 €/mois | 39 491 €/mois | 1 094 688 € | 115 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 573 €/mois | 29 009 €/mois | 1 148 760 € | 169 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 1 247 580 € | 267 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 1 357 440 € | 377 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 1 479 000 € | 499 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
42 636 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-3 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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