Statistiques immobilières — Dallet (63111)
1 449 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 054 €/m²
1 367 €/m² — 2 701 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dallet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DalletVentes 12 mois
46
46 maisons
Prix DVF maisons
2 192 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,4%
Tendance DVF : +8,7% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 185 €/m² | 6 |
| 3P | 1 360 €/m² | 4 |
| 4P | 2 222 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 555 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DalletBiens en baisse
62.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Dallet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 158 000 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 59 900 € 749 €/m² | = |
| Bien immobilier 480 m² | 650 000 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 140 000 € 1 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 345 000 € 2 255 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 345 000 € 2 255 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 148 000 € 1 175 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 480 m² | 650 000 € 1 354 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dallet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 400 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 752 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 182 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 675 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DalletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dallet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de DalletVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Dallet| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 997 €/m² | 42 | - | 0 |
| 2024 | 1 710 €/m² | 26 | - | 0 |
| 2023 | 2 103 €/m² | 33 | - | 0 |
| 2022 | 2 060 €/m² | 14 | - | 0 |
| 2021 | 1 838 €/m² | 21 | - | 0 |
| 2020 | 1 847 €/m² | 41 | - | 0 |
| 2019 | 1 723 €/m² | 36 | - | 0 |