Statistiques immobilières — Dallet (63111)
1 449 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 937 €/m²
1 457 €/m² — 2 975 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dallet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DalletVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 750 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,6%
Tendance DVF : -6,8% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 406 €/m² | 5 |
| 3P | 1 325 €/m² | 7 |
| 4P | 1 750 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 892 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DalletBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Dallet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 229 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 237 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 159 000 € 1 674 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 327 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 327 000 € 1 635 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 173 m² | 237 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 320 000 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 459 000 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 580 000 € 4 085 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 459 000 € 2 749 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 245 000 € 1 801 €/m² | 330 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 290 000 € 1 986 €/m² | 216 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 159 000 € 1 674 €/m² | 198 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 290 000 € 1 986 €/m² | 194 j |
| Bien immobilier 480 m² | 650 000 € 1 354 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dallet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 205 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 641 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 758 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 843 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DalletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dallet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j