55 000 €
T3
100 m²
DALLET
63111
-70%
vs marché
550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
DALLET (63111)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, DALLET ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DALLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 500 Che Du Cheix | 226 500 € | 91 m² | 2 489 € |
| 29/05/2026 | 271 Lot Les Clos Chemin Des Clos | 282 900 € | 92 m² | 3 075 € |
| 28/05/2026 | 292 Che De Dringues | 187 500 € | 116 m² | 1 616 € |
| 30/04/2026 | 2 Imp Des Rouliers | 180 100 € | 82 m² | 2 196 € |
| 31/03/2026 | 10 Rue De L Enfer | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 31/03/2026 | 274 Che De Gouhie | 233 800 € | 113 m² | 2 069 € |
| 12/02/2026 | 4 Lot Hameau De La Pierre Blanch | 323 500 € | 109 m² | 2 968 € |
| 05/02/2026 | 63 Rue Des Buissonnieres | 201 050 € | 117 m² | 1 718 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Du Four | 146 500 € | 90 m² | 1 628 € |
| 08/01/2026 | 546 Che De Mur | 255 800 € | 81 m² | 3 158 € |
| 04/12/2025 | 244 Che Saint Michel | 321 000 € | 111 m² | 2 892 € |
| 21/11/2025 | 9 Lot La Fontaine Saint Blaise | 101 000 € | 84 m² | 1 202 € |
| 28/10/2025 | 271 Lot Les Clos Chemin Des Clos | 224 700 € | 92 m² | 2 442 € |
| 27/10/2025 | 232 Che Du Cheix | 257 500 € | 98 m² | 2 628 € |
| 23/10/2025 | 60 Rue De L Origan | 321 680 € | 105 m² | 3 064 € |