Quel est le prix au m² à VERTAIZON (63910) ?

Le prix médian au m² à VERTAIZON est de 2 143 €/m² pour les maisons et 1 143 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERTAIZON ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERTAIZON (63910), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERTAIZON ?

Le marché immobilier à VERTAIZON (63910) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vertaizon (63910)

3 234 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 143 €/m²

1 637 €/m² — 2 428 €/m²

Prix/m² appartements

1 143 €/m²

1 121 €/m² — 1 435 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

69 annonces en vente à Vertaizon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vertaizon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vertaizon

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 054 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 149 €/m²

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : -0,1% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 176 €/m²	4
3P	2 111 €/m²	4
4P	2 095 €/m²	18
5P+	2 188 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vertaizon

Biens en baisse

71%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (69) Apparts (0)

Annonces à Vertaizon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 180 m²	153 000 € 850 €/m²	=
Maison 6 pièces 238 m²	365 000 € 1 534 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	25 000 € 543 €/m²	=
Maison 9 pièces 197 m²	316 500 € 1 607 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	38 500 € 592 €/m²	-11,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 238 m²	365 000 € 1 534 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	319 900 € 2 461 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	125 000 € 1 894 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	25 000 € 543 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	125 000 € 1 894 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 540 m²	28 000 € 52 €/m²	1637 j
Terrain	66 200 €	1063 j
Terrain	96 400 €	1038 j
Maison 5 pièces 146 m²	365 000 € 2 500 €/m²	618 j
Terrain	66 200 €	542 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vertaizon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 700 €/m²	4	-	1
3 pièces	2 136 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 188 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 127 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vertaizon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vertaizon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vertaizon — 1 474 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 334) Apparts (121)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

1 035 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 344 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vertaizon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.71%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

8,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vertaizon

Vassel 1.8 km Chauriat 2 036 €/m² 2.2 km Bouzel 2 217 €/m² 2.3 km Chas 1 959 €/m² 2.5 km Dallet 1 853 €/m² 3.7 km Mezel 1 842 €/m² 4 km Espirat 1 746 €/m² 4.1 km St Bonnet les Allier 2 098 €/m² 4.2 km Pont du Chateau 2 288 €/m² 4.6 km Beauregard L Eveque 2 051 €/m² 4.8 km

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