Statistiques immobilières — Mezel (63115)
1 952 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 929 €/m²
1 451 €/m² — 2 963 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mezel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MezelVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 750 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,3%
Tendance DVF : -6,8% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 406 €/m² | 5 |
| 3P | 1 325 €/m² | 7 |
| 4P | 1 750 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 892 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MezelBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Mezel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 169 m² | 168 400 € 996 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 374 800 € 1 912 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 196 m² | 420 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 148 000 € 1 175 €/m² | -24,1% |
| Maison 9 pièces 221 m² | 320 000 € 1 448 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 297 349 € 3 163 €/m² | = |
| Maison 70 m² | 239 500 € 3 421 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 279 856 € 2 977 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 225 419 € 3 267 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 238 139 € 2 977 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 93 500 € | 534 j |
| Maison 9 pièces 221 m² | 320 000 € 1 448 €/m² | 477 j |
| Bien immobilier 8 pièces 196 m² | 420 000 € 2 143 €/m² | 339 j |
| Maison 8 pièces 196 m² | 420 000 € 2 143 €/m² | 309 j |
| Bien immobilier | 128 120 € | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mezel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 205 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 641 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 758 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 843 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MezelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mezel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mezel — 1 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 494)
Apparts (90)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
1 170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
313 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MezelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mezel
Dallet
1 937 €/m²
1.7 km
St Bonnet les Allier
2 120 €/m²
2 km
Perignat sur Allier
2 114 €/m²
3 km
Chauriat
1 993 €/m²
3.1 km
Lempdes
2 330 €/m²
3.6 km
Cournon D Auvergne
2 304 €/m²
3.7 km
Vertaizon
2 196 €/m²
4 km
Chas
1 983 €/m²
4.8 km
Pont du Chateau
2 317 €/m²
4.9 km
St Georges sur Allier
1 966 €/m²
5 km