78 900 €
Terrain
424 m²
CREVIN
35320
-11%
vs marché
186
€/m²
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Terrain • 424 m²
CREVIN (35320) • Crevin
Terrain
424 m²
Jardin
Etude de Guichen - CREVIN - Lotissement les Longs Champs - A proximité des écoles et du centre - Lot 20 - Terrain de 424 m² - Libre de constructeur
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 757 €
Prix net vendeur
75 143 €
Frais de notaire
+6 980 €
Émoluments
1 197 €
Droits & taxes
4 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 880 €
Capital à emprunter
85 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 748 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,94%
55 968 €/an
Rendement net
45,34%
après charges
Cashflow
+2 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 664 €/an
Charges copro. NR
2 544 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 918 €/an
GLI (2,5%)
1 399 €/an
Vacance locative
4 662 €/an
Total charges
17 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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