Quel est le prix au m² à COUTRAS (33230) ?

Le prix médian au m² à COUTRAS est de 1 730 €/m² pour les maisons et 1 757 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUTRAS ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUTRAS (33230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUTRAS ?

Le marché immobilier à COUTRAS (33230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coutras (33230)

8 251 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 730 €/m²

1 323 €/m² — 2 047 €/m²

Prix/m² appartements

1 757 €/m²

1 584 €/m² — 2 002 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

647 annonces en vente à Coutras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coutras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coutras

Ventes 12 mois

72

67 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 823 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 800 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +3,2% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 800 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 810 €/m²	9
3P	1 985 €/m²	13
4P	1 725 €/m²	33
5P+	2 000 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coutras

Biens en baisse

34.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (601) Apparts (46)

Annonces à Coutras

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	50 000 € 500 €/m²	-27,5%
Maison 3 pièces 82 m²	35 390 € 432 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	105 000 € 1 141 €/m²	=
Bien immobilier 660 m²	58 000 € 88 €/m²	=
Bien immobilier 470 m²	41 000 € 87 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 8 pièces 162 m²	115 000 € 710 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	172 000 € 2 293 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 270 m²	207 000 € 767 €/m²	=
Maison 10 pièces 294 m²	84 000 € 286 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	218 300 € 992 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 195 m²	344 000 € 1 764 €/m²	1246 j
Bien immobilier	127 000 €	983 j
Bien immobilier 465 m²	66 000 € 142 €/m²	892 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	129 000 € 1 330 €/m²	820 j
Maison 6 pièces 183 m²	265 000 € 1 448 €/m²	770 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coutras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 079 €/m²	9	1 826 €/m²	3
3 pièces	1 844 €/m²	13	1 591 €/m²	2
4 pièces	1 683 €/m²	33	-	-
5 pièces+	1 701 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coutras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coutras Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coutras — 4 498 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

19%

Maisons (3 562) Apparts (848)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,3%

2 385 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 459 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coutras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,9%

Apparts parc

18,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coutras

Abzac 1 673 €/m² 2.7 km Lagorce 1 843 €/m² 3.2 km Les Peintures 1 601 €/m² 4 km Guitres 1 582 €/m² 4.3 km Sablons 2 212 €/m² 4.4 km St Medard de Guizieres 1 692 €/m² 6.2 km Bayas 1 665 €/m² 6.5 km St Martin de Laye 1 610 €/m² 6.9 km Les Artigues de Lussac 1 988 €/m² 7.7 km Le Fieu 1 787 €/m² 7.9 km

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