Statistiques immobilières — Les Peintures (33230)
1 587 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 601 €/m²
1 074 €/m² — 1 999 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Peintures
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les PeinturesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 750 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +9,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 286 €/m² | 5 |
| 4P | 1 750 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les PeinturesBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Les Peintures
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 160 m² | 65 000 € 406 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 216 500 € 1 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 198 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 187 400 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 65 000 € 406 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 270 800 € 2 579 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 204 000 € 2 458 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 197 500 € 2 469 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 190 m² | 161 000 € 847 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 169 m² | 189 000 € 1 118 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 164 m² | 368 000 € 2 244 €/m² | 669 j |
| Maison 4 pièces 164 m² | 368 000 € 2 244 €/m² | 667 j |
| Bien immobilier 4 pièces 160 m² | 65 000 € 406 €/m² | 300 j |
| Maison 4 pièces 160 m² | 65 000 € 406 €/m² | 299 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 155 000 € 1 632 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Peintures| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 600 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 591 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les PeinturesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Peintures Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Peintures — 758 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (742)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
193 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les PeinturesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant