Statistiques immobilières — Lagorce (33230)
1 692 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 863 €/m²
1 217 €/m² — 2 166 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lagorce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LagorceVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 952 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+34,1%
Tendance DVF : +1,5% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 256 €/m² | 4 |
| 4P | 2 111 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 207 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LagorceBiens en baisse
24.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (0)
Annonces à Lagorce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 225 m² | 90 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 166 000 € 1 122 €/m² | -11,0% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 179 500 € 1 617 €/m² | -10,0% |
| Maison 14 pièces 417 m² | 650 000 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 299 000 € 1 661 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 173 217 € 1 903 €/m² | = |
| Terrain | 57 000 € | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 233 100 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 144 m² | 367 488 € 2 552 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 260 000 € 1 884 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 000 € | 460 j |
| Bien immobilier 6 pièces 322 m² | 408 285 € 1 268 €/m² | 386 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 166 000 € 1 122 €/m² | 280 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 178 416 € 1 982 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 163 448 € 2 151 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lagorce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 008 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 152 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LagorceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lagorce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lagorce — 772 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (754)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
560 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LagorceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant